2020-09-22 111

我可以回答，不知您问的是哪方面啊？我试着猜一下吧！一.门面房选址：地理位置佳、人流量大。商业办公、住宅密集的地方较好。商业办公、住宅密集的地方较好。面积不需要很大，20平米左右足够。租金价格合理，价格不要太高，免得压力过大。二.经营中的问题：房

2020-09-22 68

具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电

2020-09-22 174

无论是买房子还是卖房子，户型好坏都是影响该套房子成交的重要因素，同一地段，户型好的房源肯定会被率先订购，户型的好坏也直接决定了未来居住的舒适度，再好的地段、再好的绿化，如果户型不好，品质生活也无从谈起。 在铺天盖地的广告宣传里，有关户型的宣

2020-09-22 183

2020-09-22 56

什么是套内建筑面积? 按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第四条的 规定，商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内 墙体面积和阳台建筑面积之和。即：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面 积+阳台建筑面积

2020-09-22 163

杭州小高层公摊 公摊面积的大小直接影响到购房者的住房使用面积，公摊越大，使用面积越小，这对购房者来说其实是一种隐性的损失。那么公摊面积到底多大才算合适呢？ 网友：我买房子的时候经常会听到公摊面积、得房率之类的，如果公摊面积太大的话，我就不想考

2020-09-22 117

过房屋中介的人，出来再从事其它行业，都能应付，因为这个行业太锻炼人的人际交往能力了。我以前是从事幼教行业，现在转行做中介，学到太多知识了，这个是我一生中最大的财富。如果你把一个工作当作兴趣或一种爱好去做，不管什么工作，你都会做得出色的。

2020-09-22 157

绿化环境是居住空间质量的重要标志，它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，打破了多年单元住宅那种“鸡犬之声相闻，老死不相往来”的局面，增进了邻里的交往，扩大了“家”的范围。 按国家有关规定，对小区绿化环境的选择

2020-09-22 78

1、建筑面积:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、

2020-09-22 141

分析一下这个行业的特点，你自己斟酌：1、行业门槛低，铺面多，竞争压力大。2、高强度服务行业，完全是和形形色色的人打交道，你提供的就是服务，不像实物商品，可以看得见，因此，评价完全因人而异。3、强调资源丰富：房源，客源，同行，银行经理，担保公司

2020-09-22 74

高层买房楼层该如何选择？比较好的楼层是第几层呢？对于挑楼层，市场上一直有多家之言，那到底有没有确实可依一些原则呢？其实楼层高低各有妙处，只有适合你的才是最好的。一、高层楼房比较好的楼层是第几层？在高层楼层选择时，因为总层数不同，所以楼层的选

2020-09-22 113

物业管理费标准是按建筑面积制定的，物业管理部门按建筑面积收取物业管理费，实行套内建筑面积售房，售房合同及房地产证上注有建筑面积，因此物业管理费收取没有改变。

2020-09-22 72

购买房屋的注意事项：1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建

2020-09-22 177

对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。 （1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。 （2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规

2020-09-22 71

平米就是面积单位也就是某个物体的 长X宽＝面积比如说一个房间的地面积是：长306.5cm 宽346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：这个房间面积是10.620225平方米。建筑

2020-09-22 112

购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的

2020-09-22 193

计算建筑面积包括墙的面积的，建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。 建筑面积，是地

2020-09-22 58

1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易

2020-09-22 141

买新房需要的手续：1、看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。2、签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;

2020-09-22 89

一楼基本上不会使用到电梯，所以一般一楼的的物业费里面会减掉这一项费用。其他楼层都是按正常标准来收取的。

2020-09-22 73

想全退这个很难，因为中介也为你服务了。说实话，中介一般小本经营，人员底薪不高，好不容易成交了一单，工作人员奖金早就进腰包了，你还要拿回去，这个太难了。 尽量沟通，能拿回一部分就不错了。看看中介服务的合同是如何约定的。1. 卖方的中介费肯定是退不

2020-09-22 129

高层住宅较好楼层，一般是大楼的3/1到 3/2之间处，以32层的大楼为例，它的较好楼层是11-24层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。高层住宅几层最好，这是很多购房者在买房过程中

2020-09-22 83

看看中介的态度，他们一般都分成两类，一类是卖家要价，一类是中介要价，一般卖家要价会实在一些，你应该直接面对卖家侃价，以现在楼市的情况价格完全可以松动一些。一类是中介来定的价，当然也是一些相对好卖一些的房子，也就是他们说的不愁卖的房子，这种房

2020-09-22 173

1、营业执照。2、组织机构代码证。3、注册商标。4、产品检测合格报告（特别行业没有，方可不用提供)。5、企业简介。6、产品说明书。1，名称预选核准（填表，带股东身份证。股东是法人单位的带营业执照）。2，有了公司名称，（保留半年）；然后填写《企业设立

2020-09-22 119

" 商住两用"，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设