2020-09-22 100

50万元（含）及以下，买家和卖家各1%；50万元至100万元（含），买家和卖家各0．7%；100万元至200万元（含），买家和卖家各0．4%；200万元以上，买家和卖家各0．25%；按房屋成交价格分档累计计费

2020-09-22 185

核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上工商局内部网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。工商名称核准费是40元，交给工商局。2.租房

2020-09-22 59

从风水学的角度来说，家居风水的好坏，是由周围环境、内部布局、装饰装修等多方面因素来决定的。周围环境、内部格局对于新房和二手房来说，都不是由业主来决定的，业主都只能从众多的房子中选择适合自己的，这样说来，也就不存在二者风水上本质的区别；新房和

2020-09-22 85

房屋建筑面积计算规定 1、计算全部建筑面积的范围 (1)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 (2)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20m以上部位计算建筑面积。 (3)穿过房屋的通道，房屋内的门

2020-09-22 125

我是做2手中介的，想学习，我建议反而从小中介学习效果好的多，毕竟小中介几乎要求你什么都得会做，比如接待，介绍，谈判，签合同，办按揭，过户，交接。而大中介因比较规范，这些过程都分成几个部门的，所以可能学的不全。最好先去小中介大致学习下整体流程

2020-09-22 112

分摊面积怎么算？住宅楼分摊面积计算公式为: 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）值得注意的是，公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建

2020-09-22 107

75719.43 ㎡恩平奥园项目地址：东成镇泉林路恩平奥园销售中心电话：400-6378-115

2020-09-22 73

1、既收佣金又吃差价购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。当然类似的情况也发生在租赁房屋中。这种做法是不合法的。首先，中介只能按规定收取中介费，而不能做差价。其次，即使房东全

2020-09-22 110

购买二手房需要注意以下几项：选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公

2020-09-22 173

签订购房合同的注意事项是什么?这是有购房意愿的人们需要了解的问题。房产对于成家立业的重要性毋庸置疑，然而，人们在购房时常常只注意了房产的户型、小区环境、面积、价格和划片的学校，却忽略了签订购房合同的注意事项。这样常使得一些不良开发商有机可乘

2020-09-22 71

公摊面积不复杂 简单说，在房屋竣工之前，开发企业为办理相关手续，要对预售房产进行"预测绘"；待房屋竣工后，需要办理房屋登记手续，房产测绘单位会对房屋实地勘测，进行"实测绘"。公摊面积是多少，以实测为准，而这个实测，是在开发商申请销售许可证时，由

2020-09-22 141

绿化率40%，估计是别墅了~

2020-09-22 116

2020-09-22 102

开办任何公司都得要证照齐全，这样才叫合法经营，在申请营业执照时就要根据当地工商部门对此行业的注册资金要求进行验资，一般10万元左右，如果成立中介服务部，注资要求更低。有了营业执照，还要有从事这一行业的资质证书，一般由当地住建局市场管理处办理，

2020-09-22 69

你好!你朋友购买的是期房转让的行为(俗称香港妙楼花)，若售房主所称该房有他父亲的份额是事实请小心为好，最好征得他父亲签字同意。我们建议这种期房转让最好是也房产公司直接签订房屋预售合同的转让协议(这样也可以免交一笔房屋转让手续费及契税)，切记。公

2020-09-22 187

是不会的，物业管理费标准是按建筑面积制定的，物业管理部门按建筑面积收取物业管理费，实行套内建筑面积售房，售房合同及房地产证上注有建筑面积，因此物业管理费收取没有改变。

2020-09-22 134

斜层顶二层小楼，楼梯只上到一层未上到楼顶楼道建筑面积仍然按建筑面积计算规范进行计算。《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）：3．0．3 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下

2020-09-22 165

成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面

2020-09-22 173

1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者

2020-09-22 178

公摊面积的大小直接影响到购房者的住房使用面积，公摊越大，使用面积越小，这对购房者来说其实是一种隐性的损失。那么公摊面积到底多大才算合适呢？根据《房产测量规范》我们了解到可分摊的公摊面积为：1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间

2020-09-22 168

你是什么地方的，地方与地方的标准不同的。看看当地定额建筑面积计算规则。而且你这个问题中的走廊含糊不清，是什么地方的走廊（是大厅内的回廊？还是室外的？）辽宁省的规定：室外台阶不计算建筑面积。走廊外围有围护结构的按外围水平面积计算。层高在2.2M及

2020-09-22 81

一、购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积。二、建筑面积以水平投影面积按

2020-09-22 133

首先公摊是都有的，除非你是别墅其次，公摊是没有标准的，没有任何规定什么样的房子公摊达到多少就不行一般来讲多层的公摊小些在15%以内高层、小高由于有电梯，所以公摊大些，在15%以上但这都不是绝对的，具体还是要问买房子的，还是在他们说了实话的前提下！

2020-09-22 134

不合理，公摊系数高达46%，已经超过正常数值了。计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算：1、如果购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，那么公摊系数一般在15-20%之间。2、如果购买的住地点有电梯的板式高层修建中，

2020-09-22 58

一般是成交价的2%,有的中介也可以给打折。