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【诀窍】5 关注成长实地考察仔细了解 写字楼是拿来用的，写字楼的使用方便、舒适等细节，关乎着一个写字楼的成长性和生命力。这有点像轿车，我们买轿车很看中品牌，但更重要的是，轿车是拿来使用的，轿车的使用舒适度，与汽车的人性化细节配置很重要。 因此，

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一、契税：在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。二、增值税及其附加税这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证

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根据《契税条例》规定：土地、房屋权属转移，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。具体包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与以及房屋交换。所以，父母子女、兄弟姐妹等亲戚朋友之间房产改名实际为房产过

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看楼盘的建设速度了。 期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过

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如果公司愿意给你开得比实际高一些（公司一般也有规定允许一定幅度变动），就可以，一般情况银行是不会查的... ...

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一、板楼的优点：1、它南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、板楼均好性强 眼下一梯两

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也就是对于高层而言，有一个灰尘相对多的楼层，也就是空气中尘埃悬浮多的楼层，不同的城市不太一样，要看空气对流的情况。一般情况下8-12层属于灰尘多的楼层，即浊层，但区域不同会存在差别，要看具体情况。

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需要知道的电梯井道尺寸，层高，底坑深度，顶层高度才能出具体报价给。品牌越大价格也就越高，大概给个价格，因为不知道电梯在哪使用，所以只给个设备的价格，安装价格要看具体地点。国内知名品牌，上海三菱什么的，15左右；国际大一些的品牌，像天津OTIS，蒂

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一、只能与开发商协商解决，因为小产权房的争议，法院不予受理。小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房，所以法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能用商品房买卖的法律规定及司

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房产证上写上2个人的名字，还有可以做公证。但是婚后财产本来就是一人一半的。

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只要你找的单位给你开个人薪金收入证明(银行会给该单位电话联系核实) ，你有合格的房屋抵押可以.

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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种

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随着我们国家老龄化逐渐严重，“以房养老”的政策退出之后，为老人提供了更好的保障。那么什么是以房养老呢?简单来说，它是一项挑战不少中国传统思维老百姓的政策，从推出到实施，从实施到现在都获得了不同年龄段老百姓的高度关注。下面小编总结了一些关于以

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土地性质是不能随意更改的,以取得土地时的设计规划用途为准,再者不管是商业用地还商住用地都是交过出让金的。

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学区房就是学校所在的区就是学区，那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵。买学区房的好处如下：1、能够享受重点学校的教育资源。2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。学区房项目往往位于城市较为发达地带，本身商业配套、交通配套等都具有较

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需要的！一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要

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期房销售条件具体内容是什么？ 期房销售具有较强的政策干预性。国家规定，预售商品房必须具备以下五个条件： １．房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书； ２．已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书； ３．持有建设工程规

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应在预付首期房款到付清全部购房款期间申请办理。对因特殊原因而无法在上述期间办理的，经批准，可从截止日起顺延三个月。

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在南宁一些城区，有的开发商与村委会合作，利用集体土地开发楼盘。这些小产权房都没有房产证，购房者买房得到的是一张“租房合同”，租赁期是20年。有的楼盘则由村委发“使用登记证”，标出使用期为70年。 位于邕江畔的一小产权楼盘，楼高近20层，楼盘打出“

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小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让，向非本集体经济组织成员出售的小产权房，目前基本上是无效的。司法实践中，小产权房买卖合同

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首先您名下有没有不动产？这是最主要的 如果有那么您的住房证明就去您不动产按揭的银行开证明即可 希望我的回答您可以采纳

2020-09-22 50

1、一般没有面积的限制，只要有市区房产证，就可以迁户口。2、也有特殊情况，那就要看你学区所在当地政府所出台的政策有些地方学区房所要求面积不能低于40㎡，而且性质一定要是住宅；有些地方则要求在所属学区就读，房子面积不少于60㎡。至于迁户口，也是看当