2020-09-22 66

未完成抵押的房屋可以用于抵押贷款。这种行为是房地产二次抵押，需要适用。是否可以申请审批，需要统一个人情况(借款人年龄、还款能力、工资水平)。房产二次抵押和一次抵押贷款申请差不多。我们必须通过正式的审计程序和借款人的评估程序。但由于价格变动过

2020-09-22 158

13层以上，18楼不要，顶楼不要

2020-09-22 111

按揭费用由房地产交易中心收

2020-09-22 101

购房合同办理了按揭，买房者手里是持有购房合同的。银行办理按揭是需要用到购房合同去房管局办理备案手续，之后贷款方会和贷款人签订的按揭合同，将购房合同返还给购房者。《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面

2020-09-22 58

有效的，一般注意以下几个方面：尾巴一：过户时间补充协议里要约定好过户时间和过户条件，如果急着拿到房产证，可以在补充协议中约定产证的具体办理日期，并注明赔偿责任。比如，超过一个月不办理房产证，赔偿房价的百分之几等。如果是买家的原因不能办理过户

2020-09-22 132

中华人民共和国城市房地产管理法2009年 办理时限：即时办理 是否收费及收费依据：本行政管理事项不收费 办理部门：预售项目所在地的区县建委（房管局） 受理方式：预售合同登记备案为网上办理；解除备案、变更备案为书面受理 子项一：预售合同登记备案 办理程

2020-09-22 86

不是！你什么时候签的合同就按什么时候算这个税，

2020-09-22 62

据商品房的销售方式不同，商品房销售可分为商品房预售、商品房现房销售

2020-09-22 200

已购公房上市交易必须提供原始购房合同 由于目前市场上的已购公房都是上世纪八九十年代所建，距现在已经有10年、20年的历史，很多房主已经丢失了当初的原始购房合同。这部分业主在办理房屋权属转移登记手续时会遇到不必要的麻烦。21世纪不动产表示，因为按照

2020-09-22 174

对符合商品房项目预登记或办理项目预登记变更条件的，房屋权属登记部门自受理之日起10个工作日内办理完相关手续；对符合商品房预售合同备案、或办理合同变更、注销备案手续条件的，房产交易管理部门自受理之日起5个工作日内办理完相关手续。

2020-09-22 92

商品房个人手里那来土地证，有房产证就证明房子是你的，土地永远都不是你的，呵呵

2020-09-22 179

可以分割，具体流程如下： 一、工业用地分割登记应同时具备以下条件： 1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确； 2.按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书； 3.按照投资协议书和出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收，

2020-09-22 149

申请提前部分还款或提前清偿还款的人，必须持有身份证原件和复印件。提前偿还或结清公积金账户余额的公民，必须凭身份证原件及复印件、借款合同原件及复印件、公积金提取表(加盖单位财务印章或公章)办理还款业务。

2020-09-22 186

一、自住型商品房是什么？自住型商品住房简称自住房，是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。面积：按套型建筑面积计算，以90平方米以下为主

2020-09-22 177

福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折

2020-09-22 130

商品房预售必须符合以下条件：需要有交付土地使用权出让金，有建设工程施工许可证 ，按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 ·向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房

2020-09-22 146

根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。 首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次

2020-09-22 196

我不知道你所在的城市有没有资金监管一说，还是买卖双方直接交接房款。正常情况下，贷款没有被批准的情况下是不可以过户的，也就是说通知你们过户了，贷款银行已经审核通过了。合同上写的审核通过三日内办理过户手续，那么中介通知你过户是在贷款审核通过之后

2020-09-22 87

你好！需要注意的问题:1 房地产开发企业的营业执照2 房地产开发企业的资质证书3 建设用地规划许可证及附图4 建设工程规划许可证及附图5 施工许可证6 商品房预售许可证

2020-09-22 134

自住型商品住房,是北京市2013年所推出的定位为“自

2020-09-22 61

商品房使用年限规定 【物权法149】物权法第149条释义 商品房使用年限规定.jpg 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没

2020-09-22 122

一、 只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。 有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。

2020-09-22 113

作为购房者，买房前一定要看看《城市商品房预售管理办法》，从而捍卫自己的合法权利。《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，而制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。《城市商品房预售管理办法》由中

2020-09-22 116

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为国商品房市场中的两种主要的房屋销售

2020-09-22 106

有两种情况:1、集体土地使用证:国家规定集体土地上房屋禁止转让。2、国有土地使用证:(1)土地性质为出让的,过户时,需提交以下材料:1、房产证2、国有土地使用证3、法人资格证明书、委托书4、受让方身份证、户口簿5、房产图6、房地产买卖契约7、完税凭证费用:1、