2023-05-08 147

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。第二，购买小产权房需要全款购买。小

2023-05-08 146

最近收到不少粉丝咨询某某房产价格是否合适有没有价值。现在成交案例少，缺少参考之后不知道还价多少合适。不同于以前市场好的时候，有800万的成交案例在前，同样的房产即使810或者820甚至830也能痛快的下手，房价就是这样在比较中台阶式上涨。现在行情不一样了，台阶式上涨走不通，最直观的对比没有成交案例。虽然现在能够在市场上获得关注的房源都是笋盘，但是购房者在笋盘的基础上再还点价也符合当下市场的基

2023-05-08 168

最新数据显示，10月深圳共成交1605套二手住宅，环比下跌9.1%；成交面积为15.04万平方米，同比大跌66.42%。深圳二手房成交量不仅连续第7个月下跌，更是跌回近10年前的水平，创下2012年3月以来的最低值。二手房成交量创近10年新低自2月官方发布二手房指导价政策后，过热的深圳楼市开始转凉，二手房成交量一跌再跌。深圳中原研究数据

2023-05-08 146

↑经授权，媒体可使用蘑菇头系列表情包受访者供图据了解，蘑菇头表情包作者为蚊子动漫公司，首次发表于2013年，在被二次创作后，目前已成为移动互联网表情包巨头之一。“蘑菇头系列”自2018年正式商业化运营，曾获十大年度最受欢迎表情包，获全国创新创业大赛广州第一名。目前，已有100多套表情包（每组24个）在微信上线，国内总用户近10个亿，月发送量超百亿次，并

2023-05-08 63

位于深圳地铁11号线马安山站外的不少中介门店，近期又重新开张了，路边站着的中介们手拿宣传单，向路人推荐临深房源。今年4月底，深圳宝安沙井片区执法部门曾连夜出动，对小产权房周边的个别中介门店查封，马安山地铁站附近的门店几乎全部闭店。原因是有些门店从事“

2023-05-08 98

我的房子就是农民房，我的亲身经历或许可以给大家做一下参考，我的房子三房两厅的，实际套内75平方左右吧！电梯楼5楼，自我感觉地段优越。我14年买下的，当时54万，也是同样的原因不想再给房东打工了，因为交房租的时候你都舍不得过年回老家待上一个月，因为你这个月根本没在房子里生活都还得给房东钱。而且当时我记得14年10月的时候房租是1700元，我猜想房东肯定会在15年元旦的时候涨房

2023-05-08 90

一、平湖二手房房价走势龙岗平湖9月二手房参考均价34835元/平，环比8月上涨0.07%，同比去年同期下降0.27%。最近一年中，7个月房价上涨，5个月房价下跌。图1：平湖二手房价格走势数据来源：房天下研究院二、平湖二手房住宅9月最贵的小区均价超过5万/平平湖二手房住宅9月最贵的小区为平湖佳兆业广场，均价超过5万/平。排名小区名9月均价1平湖佳兆业广场52900元/平2融湖中心城5

2023-05-08 73

自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化，并要求加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记。一纸通知，彻底堵死了小产权想转正的道路。我们一直强调小产权有风险，实在不是投资的好标的，可即使如此

2023-05-08 136

了解更多房产资讯！宝安区面积396.64平方公里海岸线长30.62公里宝安区，深圳市下辖区，地处广东省深圳市西部，西临珠江口，东接龙华区，南连南山区、西临伶仃洋，北靠光明区和东莞市。总面积396.64平方公里，下辖新安、西乡

2023-05-08 135

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益

2023-05-08 83

01首先我们需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之

2023-05-08 98

深圳因改革而生，因创新而兴在这片土地上创造了太多令人刮目相看且足以载入史册的成绩目光向东有着厚重历史文化积淀和蓬勃向上发展动能的龙岗同样吸引着人们关注的目光作为全国首创、深圳市唯一的纯国企模式县（区）级融媒体，龙岗区融媒集团在短短的两年时间内不仅以“探路者”的角色完成了机构重组、资源整合、平台打造等工作，同时做精做强媒体主业，扎根龙岗，面向全

2023-05-08 151

放眼全国，其实共有产权房已经不是新鲜事了。最早是在2007年，江苏省淮安市最先提出共有产权房；2009年底，上海也开始在徐汇、闵行两区实施共有产权房试点。但淮安市和上海市的试行并没有掀起大的风潮，甚至有点不疾而终，其背后的原因众说纷谈、各执己见。但在作者看来只有一个原因，就是那时候的房价还处于上涨周期。从政府的角度会把更多的产权卖出去以得到更多的财政收入，对于个人而言能买到全部产权时收益率才能最大

2023-05-08 157

谈这个问题要分三种情况，一、房产类型如果你要买统建楼或军产房，先说结论我认为全深圳都可以，统建楼的购买形式本身有着安全保障的机制，不管是开发商统建楼还是村委统建楼在购买的过程中都是需要管理处过户或者村委过户的，这种交易方式天然的在一定程度上的防止了一房两卖的风险。但现

2023-05-08 97

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单位自建房562万套，占比则高达52%！正是这些“不入正流”的非法小产权房，以

2023-05-08 89

现在市面上在卖的有几种小产权：1、农民房：农民宅基地自建，证件为两证一书，历史遗留回执。拆迁旧改比较容易拆迁。2、统建楼：村委集体所有用地，证件为绿本。容积率高，有些可能比商品房还好。3、集资房：计划经济以后，单位自己解决职工居住问题。罗湖有这种类型的房子。4、军产房：军队的地，战乱无条件回收。从一个行内人的视界来看看，我们

2023-05-08 136

以下为“三叔说房”微信公众号粉丝提问精选提问：三叔你好，您对深圳小产权这块有研究吗？据说小产权一直交易不错，您能分享下关于这块的见解吗？感谢回答：深圳小产权一直有庞大的地下交易量，以前的小产权交易都是和村民，购买方或为自住，或为搏拆、迁，自住的输了涨幅得到了实惠，搏拆的基本都输了，因为拆的概率和中彩票差不

2023-05-08 106

位置：深圳市福田中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路建面：约22万㎡开盘时间：预计2022年3月底4月初预计价格：13万/平物业费:12.8元/平/月装修情况：毛坯容积率:4.5推售产品：313平-330平-538平开发商：深圳市金地大百汇房地产有限公司物业公司：金地集团股份有限公司项目定位：坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺

2023-05-08 143

在元旦后开始准备孩子的入学资料可在办“房屋租赁凭证”这一纸上却让她们一家犯了难！自家的房东不配合找别家的房东，价格还涨了！最高还去到了8000元！家长群截图，租赁证明涨到5-8千房屋租赁证明涨价家长心发慌周女士是深圳户籍，一直没有买房，一家四口租住在石岩街道管田新村的一栋小产权房里。明年

2023-05-08 94

小产权起源于20世纪90年代中后期，当时中国的房地产市场正处于崛起阶段，预见房地产的巨大收益，城乡结合部有部分村集体开始利用村集体名义建房售房，例如市面上很多人说的统建楼大多都是小产权。由于当时土地法律的空白及房地产市场初具成型，市场秩序尚未建立，小产权开始发展，并

2023-05-08 110

①深圳共有产权房管理办法征求意见:未提及学历要求、不得抵押1月17日，深圳市住房和建设局、深圳市司法局组织起草了《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》等四个规章向社会公开征求意见。《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》拟在深圳市共有产权住房的流转、售价、

2023-05-08 233

尤其是随着龙华线民乐站的开通，现在整个民乐村的总人口接近十万，其中有9万是外来人口，最拥堵之名，当之无愧。这里可以算是深圳最拥挤的城中村，这里的人从出门就开始排队了。早、晚高峰的时候，这里的公交、地铁被围得水泄不通，连步行都很困难。因为这里相比于市区高额的房租和物价，大部分打工者都选择在这里定居。每天都是这样的生活，时时刻刻都在赛跑，与时间

2023-05-08 73

郎酒庄园地之阁启幕仪式暨郎酒庄园生肖酒亮相活动现场作为郎酒庄园的新地标，地之阁以十二生肖之名，藏天地福运，为造访郎酒庄园的客人提供了又一项沉浸式的体验，目的就是要让所有白酒爱好者可以走进郎酒原产地，亲眼看见、亲手触摸、亲身体验到郎酒的“

2023-05-08 77

然而，深圳市小产权房的发展也面临着一些挑战。下面，我们将分析深圳市小产权房的现状、问题以及未来的发展方向。1、深圳市小产权房现状根据最新数据统计，截至2022年初，深圳市共有超过60万套小产权房，占据了房屋总量的近三成。其中，城中村和老旧工业区的小产权房数量最多，占比超过70%。小产权房相较于普通商品房价格更加便宜，往往能够满足中低收

2023-05-08 94

深圳首个共有产权房来了？近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于珈誉时尚花园项目总平面图的通告。值得一提的是，这份看似平平无奇的建设工程规划许可证上，明确备注了“该宗地规划建设住宅建筑面积中含普通商品住宅218138平方米、共有产权住房125336平方米（深共有任书[2022]1号）”。在业内人士看来，这或是深圳在住宅项目建