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本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结,帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定:(1)《宪法》第10条规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国
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其一自始至终都没有产权,即人们违规建造的房子,其随时有会被拆迁的可能;其二是房子有固定的房东,也就是说住宅的交易权不受法律保护,一旦被发现违规操作,相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出,属于和不属于违规建筑的小产权房各占一半,并非全部都建造的不合理合
开发商:慧华元亨,总占地面积3.5湾平米,总建筑面积0.8万平方米,容积率达到了0.24,绿化率40%,物业:信诚物业【开发商的子公司】供暖方式是:市政集中供暖,产权:七十年产权,水电民用,交通配套:8分钟到达高铁站,青、烟、威海、城际直达北京、天津、
最近,集体建设用地改成租赁住房的消息引起了大家的广泛关注和讨论,这将是一场集中整治小产权房子的开始。在新闻里国土部的负责人说,集体建设用地改成租赁住房,跟小产权房有本质区别。很多人又理解错误了,起的标题就变成了无关小产权房。但人家要表达的完全不是这个意思。国土部负责人的原话是,集体租赁住房是用地符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划,经依法
一直以来,总有朋友问小编,应不应该买小产权房?总结起来,他们想买小产权房的原因,大概可归纳为三点:1、没有购房资格;2、小产权房比商品房价格便宜得多;3、寄望未来拆迁,能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房,网上一直议论纷纷,一起看看各路网友的观点:@cccani:5年前
这里说的“高风险”,跟房价的涨跌无关,毕竟我们无法掌控市场环境的变化。更何况如今我国的房地产行业大趋势是以“稳”字当头。之所以说买房风险高,主要是因为这两点:一是期房可能出现烂尾,一家人掏空六个钱包的血汗钱打了水漂;二是房子虽然交了但办不了证,无法拿到自己房子的合法手续。对于房子烂尾的原因,通常大家还好
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