2023-05-15 104

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得到了同等的补偿。（1）当外

2023-05-15 158

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签

2023-05-15 125

不过，随着农村宅基地被“上锁”，即“一户一宅”和标准宅基地面积的出现，农民翻盖房屋这件事，开始变得不再是仅投钱这么简单。尤其是各地宅基地标准问题的出台，让很多农村多子家庭，面临着一定的居住压力。为何这样说？我们都知道，自从最近一轮分配宅基地到现在，已经过去了几十年时间。当时的宅基地并无标准面积之说，其面积只要能满足农民的居住需求和晒粮需求即可。

2023-05-15 154

在执行工作中，如果小产权房是唯一财产，如何执行，更成为摆在法院与执行法官面前的一大难题！近日，六合法院就依法审理了一起建设工程合同纠纷，处置了一所小产权房。杨康（化名）承包了某项目的瓦工、木工及钢筋工工程，并将承包的工程钢筋工部分转包给林祥（化名）个人进行施工，收取了林祥10万

2023-05-15 164

但是是相对来说还是有限的。现在大家热议的房产税。那么房产税到底是什么呢？其实是指房产保有环境的一种，目前全世界各个地方都有类似的税收。美国叫财产税英国叫地方税，波兰叫不动产税。虽然名字不一样但实质上都是一，就是对房地产持有环节进行征税。我们国家早在公元78，唐德宗建宗四年就已经开始征税间架税，也就是我们今天

2023-05-15 107

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种

2023-05-15 325

第2次接触小产权房是2016年回我老婆家过年，我老婆的弟媳妇的娘家盖了8层楼，自己只要三层，上面5层出售，在湖北利川的小镇里，连律师见证都不用，大家签合同，按上手印就搞定了，熟人社会，房子就是普通商品。而我在2015年那轮牛市里面把资产从6万炒到了30万，我还是很膨胀的。那时候商品房的价格大概是八九千的样子，我如果买房付个首付还是可以的，只是当时一想到月供要三四千，对我一个只有五六千块钱工

2023-05-15 123

为何企业家刑事风险最大，最容易进去？企业家在创业过程中，基于商业模式、营商环境等因素，往往伴随着民事违约、行政处罚以及刑事制裁等诸多法律风险。其中刑事风险最为致命，一旦入罪，身陷囹圄，家企不保。一、近10年来

2023-05-15 300

与这种供应相比，去年11月份西安暂停共有产权房审核时为止，西安已经有41180户通过了共有产权房购买资格审核，正在等待轮候购买共有产权房。如今传来消息，中宝达理想时光1770套限价商品房拟调整为共有产权房！那么，这批共有产权房对于购房者的吸引力如何？销售均价9935元/㎡中宝

2023-05-15 112

2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。自然资源部在今天印发的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》）在做出这一表示的同时强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。自然资源部

2023-05-15 211

一、审理房地产合同案件的基本原则一是人民法院审理房地产案件应当坚持哪些基本原则？一是坚持保障民生利益和促进经济发展相并重。人民法院审理房地产合同案件要始终坚持平等保护的原则，既要充分关注对人民群众的合法权益，也要切实维护房地产企业的合法权益，努力寻找双方利益的共同点和平衡点，维护经济平稳较快发展的大局

2023-05-15 241

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程度、产权期限等因素进行评估定价,合理determine房产税税基。3.适当降低税率。小产权房价值较低,税率可以设置在较低水平,例如

2023-05-15 89

来源：安家西安1外地户口可以在西安买房落户么？外地户口购房需满足以下条件：①限购区域内无住房，且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的。②引进的人才，不属于限购人群。购买自用住房的经批准引进的各类人才。2请问西咸新区的同德晨曦园这个项目怎么样呢，

2023-05-15 126

1.产权不清晰。小产权房产权关系复杂,产权证明不全或不规范,容易发生产权纠纷,给买方带来较大风险。2.交易不透明。小产权房交易信息不对称,交易价格发现不充分,容易存在中间过程的操纵与损失,影响交易双方的权益。3.权属瑕疵。小产权房可能存在抵押、查封等权属瑕疵,如果交易时未查明,会给买方造成损失。4.续期难度大。小产权房使用年限较短,续期并不容易,如果无法续期将面临房屋被收回的

2023-05-15 113

误区今天碰到一家企业的会计，跟我探讨房产税的问题，她公司厂房是自己建造的，由于各种原因，尚未办理房产证，她个人的理解是没有房产证就不需要缴纳房产税!提醒：上述理解是错误的，不要片面地认为没有房产证就不需要缴纳房产税!不管有没有取得产权证，企业拥有的房屋形态表现的屋面和围护结构(有墙或两

2023-05-15 129

1.我买的的房子是三室一厅，因为家人在这边，购买就大一点，因为疫情原因价格还算实惠，中间找了几个中介看了好多，位置、采光、水电等等，最后选择这里。2.手续问题，因为有中介，办理手续很方便，双方见面看房子聊价格，最后成交，中介费大约2000元，最后就是一起到律师行去做见证，费用也是2000左右，当把见证书拿到手上才算交易完毕，整个流程在一天内办完。因为这边小产权房多，已

2023-05-15 160

2020年6月底前,完成列入2019年国家计划的72个老旧小区改造任务;2020年12月底前,完成列入2020年国家计划的331个老旧小区改造任务。通过改造整治提升,基本实现老旧小区“环境整洁、配套完善、管理到位、群众满意”的总体目标。改造范围和内容(一)改造范围建成于200

2023-05-15 142

是的，你没看错，郑东新区恒通新城小区的地下车位权属之争，又开始了。因为争夺375个地下车位和16个地下车库，开发商（郑州恒通置业有限公司）将该小区业委会及前物业公司（深圳市恒博物业管理有限公司郑州分公司）告上法庭，此案经历过一审、二审、再审后，以开发商撤诉暂告一个段落。可四个月后，同样的案由，开发商又上诉了。【资料图：此案由高新区法院再审】【回顾：耗时两年，地下车位权属案以开发商撤诉暂终】

2023-05-15 94

广州市住房和城乡建设局发布通告，将继续全面开展自建房安全隐患排查整治工作。按照“分步排查、分类处置”的方式开展个人自查、重点排查、全面彻查，坚持边排查边整治，对排查发现的房屋安全隐患及时采取有力有效的管控和整治措施。市住建局表示，结合广州市现状，将排查范围确定为村民及村集体组织建设的房屋、城镇居民自行建设的房屋及其他存在安全隐患的房屋。对存在结构安全隐患的公共服务性、经营性房屋，要立即停止使用

2023-05-15 167

对于购房者来说，这些“面积”可是自己花费不少钱买来的，所以一定要弄清楚。买房有哪几种常见面积?产权面积产权面积是指不动产证上所标注的房屋建筑面积。具有法律效力，是日后出卖房屋的面积依据。建筑面积建筑面积是购房者最常打交道的名词

2023-05-15 72

11月10日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市非商品性质房地产转让办法（征求意见稿）》（以下简称《转让办法》），公开征求意见。该转让办法一出炉，瞬间引起行业热议，不少人认为，这是深圳为了盘活存量非商品性质房地产

2023-05-15 184

大家心心念念的龙岗区2022年义务教育阶段小学一年级学位申请指南来啦！具体要求往下看↓↓↓具体报名时间：5月30日9：00—6月6日18：00*温馨提示：报名先后顺序与录取结果无关，请家长合理安排时间，尽量错峰报名。一、招生对象小学一年级的招生对象须年满六周岁（2016年8月31日及此日前出生），有学习能力，并符合以下条件之一：1.深圳市户籍儿童、少年

2023-05-15 98

在1998年之前，我国的住房实行的都是福利分配制度：由企事业单位集资盖房，然后按照级别、工龄、有无住房等条件进行分房。可以看出，这种福利分房制度属于计划经济的一部分，并且对于有资格分房的人来说，他们获得住房的成本是非常低的，甚至是完全免费。但是也正是因为这个原因，房地产行业发展的速度也非常慢，住房供给严重不足，随着城镇经济的发展和城镇化建设，住房福利

2023-05-15 148

小区属于沙井板块，该板块是大空港的重要板块，是华南最大的电子产业制造、交易，物流基地。发展潜力大。板块未来将随着粤港澳大湾区规划出台、大空港建设加速，成为西部中心，成为新的高端人群聚集地。小区优缺点优点1、盛芳园公交站距离小区200米，居民乘坐公交出行便利2、壆岗小学距离小区500米，居民子女上学方便3、小区内自

2023-05-15 65

■本文作者：何焱北京在明律师事务所导读：随着我国城镇化范围的扩大，城镇人口激增。然而，住房需求与高额房价之间的不相适应日益凸显。在此情况下，小产权房“应运而生”。小产权房的低廉价格平衡了现实矛盾，却在用地、建房规划、房屋买卖等方面缺乏法律依据，其合法性备受争议。同为在集体土地上建设的房屋，宅基地上房屋与小产权房有何