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地产做久了，经常有朋友问，哪里的房子值得买，哪里的房子买了升值空间大。
其实，无论我们怎样骂着房价贵的离谱，或是高举着房住不炒的大旗，村委房，终究都还是希望自己买的房子越涨越高，倘若还能抄个底，人间最美之事不过如此。
那么，今儿就来说说，在买房的时候如何避坑。
人生多是坑，能避一坑是一坑。
“地段，地段，还是地段！”
风水中一直很讲究前低后高的房子，不过好像现在很多小区内部规划已经做不到这个高标准了，如果小区内部楼栋规划不是前低后高，风水学上来说，事业必定会受到影响，地势选择很重要，这个坑不能乱入，一定要细致。
玖玺，采用“南低北高，无遮挡”规划理念，为保证采光的充足性，规划了55米超大的楼间距，充分保证每栋楼的采光面及全年的采光时长。
“未来规划，是开发商造的最美的梦”
纵观全国，地王无不是城市最具价值、最具保值的标尺，刻记着土地价值不变的真理。每一块地王的诞生，都意味着对其地块价值的肯定。
都说，买房先看规划。开发商都会告诉我们未来有这，未来有那。
那又如何？
生活在当下！我们活在最真切的现在！这可别乱被忽悠哦。
玖玺，所在的机械厂地块，20122018年，六年成就三代“地王”。
作为曾经的地王，占据着二环内“梁金地块”，繁华商业近距离奢享，优质生活配套一手全掌控，不仅坐拥金鹰二店、人民广场、古彭广场、苏宁广场等成熟商业，更是有百年名校少华街小学、徐州一中实验学校、星光小学、英皇国际幼儿园，加上项目自建的公立幼儿园等优质学府环伺。
繁盛的商业格局，全龄菁英教育资源，难道不是我们所向往的舒适惬意的生活范本？
玖玺，地王尽显主角光环！
“同为地铁房，地铁价值也分三六九等”
我们买房的时候，大多只看是不是地铁房，而压根没有考虑过不同地铁的不同价值。
徐州一号线，作为整座城市开通的第一条轨道交通，其地位不可言喻，它所途径的区域，正是这座城市发展的核心区域以及未来的发展重心。
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔说过：居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与城市之间的关系。只有那些既能享受自然资源，又有城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所，如果这两项条件都能满足的话，那么必是中心所在。
玖玺，双地铁加持之外，更是坐拥古梁河公园及华夏生态园两大自然公园，可谓左手繁华，大水坑，右手园林静谧。
“洋房or高层？面积or得房率？学问很大”
我们所选择的家，绝不仅仅只是睡觉的地方，一套好的住宅必然在格局、尺度、功能上都表现出色。
而高层，由于电梯间和消防通道面积大，一般得房率在7078%左右。
我们都知道，得房率越高越好，花同样的钱买得到更多的使用面积。
玖玺则以高得房率傲视市场同级产品。
玖玺洋房四房产品，建面约142㎡，户型方正、南北通透，设计之初便汲取客户需求，以合理动线布局，尽量规避浪费空间，各功能区域完备，得以超越同级的尺度领先市场！
在户型规划上采用当下最流行的横厅设计，约7.4米的南向宽厅，最大化的空间利用率实现高得房率，让真正大四房的舒居生活名副其实。
买房最看重的是地段，其次是规划，最后看稀缺。
徐州的洋房项目本就屈指可数，同时拥有地段、交通、地铁利好的楼盘，更是少之又少。
玖玺项目，带给我们的不仅是城心洋房，更是一座城市中心的站位。
城中贵脉 低密阔景
咫尺繁华 焕新生活
108129㎡宽幕瞰景平层
142㎡低密宽厅洋房
11月加推在即
销售动态：领销淮海！玖玺现建筑面积约108129㎡宽幕瞰景平层及142㎡低密宽厅洋房，全城争藏，臻席难得！
销售热线：051666696666
项目地址：梁河南路与矿山南路交汇处（少华街小学北侧）
本项目推广案名为玖玺，政府备案核准名为紫阙台。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍来源于网络，目的在于传递项目信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责。如有侵权，请联系后台进行删除，买卖双方的权利义务以<<商品房买卖合同>>约定为准。部分文字来源于网络，以上图片均为示意图或效果图或来自于网络，仅作为示意效果呈现。本资料所发布的内容为2019年11月的信息，敬请留意最新资料。
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