01

合肥市区7盘齐备案！最低1.3万/㎡

本周，合肥市区7盘齐备案，共计1722套房源即将入市。

分别是经开区置地天玺、高新区龙湖光年、蜀山区高速时代书院、新站区乐富强观悦台、新站区招商奥体公园、包河区华宇信达锦绣花城、瑶海区百大东城印象。

经开区置地天玺备案G1#、G2#楼装修小高层，共计118套，均价20199.97元/㎡；Y1#、Y2#楼装修低密多层共计36套房源，均价22699.93元/㎡。

置地天玺仅规划了小高层和低密度多层，作为经开区的高端改善楼盘，项目只有154套房。目前该盘已经启动登记，登记时间为11月12日-11月15日。

高新区龙湖光年备案21#、22#、23#、25#楼，装修高层，419套房源，主力户型面积约121㎡、143㎡，均价19699.03元/㎡。

瑶海区百大东城印象备案EA地块住宅6幢、EA地块住宅9幢、EA地块住宅10幢，毛坯小高层，200套房源，主力户型面积约94-120㎡，均价13028.53元/㎡。

包河区华宇信达锦绣花城备案B2#、B6#B9#楼，毛坯小高层，102套房源，主力面积约82-187㎡，均价18498.73元/㎡。

蜀山区高速时代书院备案A地块Y2幢、A地块住宅Y3幢、A地块住宅Y5幢、A地块住宅Y6幢、A地块住宅Y7幢、A地块住宅Y8幢、A地块住宅Y9幢、A地块住宅G1幢、A地块住宅G5幢、A地块住宅Y10幢、A地块住宅Y11幢、A地块住宅Y12幢、A地块住宅Y15幢、A地块住宅Y16幢、A地块住宅Y17幢，毛坯小高层，675套房源，主力户型面积约94-120㎡，均价16299.56元/㎡。

新站区乐富强观悦台首备案1#、2#、5#、6#楼，毛坯洋房，128套房源，主力户型面积约83-228㎡，均价15999.61元/㎡。

新站区招商奥体公园备案XG17#楼，装修小高层，44套房源，主力户型面积约83㎡、180㎡，均价16499.20元/㎡。

02

包河纯新盘中骏世界城规划出炉

包河区纯新盘中骏世界城规划出炉，拟新建24栋楼，共2180套新房。

项目主要以14栋高层+10栋小高层为主，规划了配套幼儿园及商业综合体，临近5号线地铁口。该项目11月13日将会开放城市展厅。

05-01号地块为商业用地，05-04地块为幼儿园用地，拟新建一座18班幼儿园。

05-03地块为居住用地，容积率2.3，拟新建8栋楼，共512套新房，分别为7栋小高层+1栋高层；

06-01地块为商住混合用地，容积率2.5，拟新建7栋高层，共1036套新房；

06-02地块为居住用地，容积率2.3，拟新建9栋楼，共632套新房，分别为3栋小高层+6栋高层。

2021年6月3日，中骏以居住单价1995万元/亩竞得包河区BH202103号地块，总价291771万元，竞配建租赁面积达53800㎡，B、E地块住宅楼面价13010元/㎡，D地块住宅楼面价11969.99元/㎡，溢价率27.88%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格21151元/㎡。

中骏世界城项目位于上海路以西，省府北、骆岗生态公园板块紧邻地铁5号线花园大道站，临近主干道花园大道。地块周边在售楼盘较多，如龙湖景粼玖序、融创澜岸里等，均价2.1万/㎡左右，洋房为主。

教育资源有西安路学校、黄河路小学和沪上人家西中学，商业配套规划并建设中，短期内配套相对不足，需要一定建设周期。环境上靠近十五里河生态长廊、骆岗生态公园。

目前，包河区还有5家纯新盘待入市，多数为改善楼盘，改善购房者可以多多关注。

结语