深圳小产权房怎么卖

深圳龙华新区和平小区小产权房怎么卖

二手小产权房转让方式；

小产权房买房的人不受法律保护。手续齐全的情况下，小产权房只能算合格的农民房；

现在小产权方不能在市场上流通，有的中介只是在偷偷卖；

严格来说，买卖小产权房是违法的，小产权房也是禁止市场流通的；

公民购买小产权，房利美受到侵害时，不受法律保护；

未经当地政府行政主管部门批准，涉嫌非法使用集体所有土地的小产权房；

无建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的小产权房涉嫌违法建设的；

小产权房未取得商品房销售许可证，无法办理《房屋所有权证书》；

对于小产权房，国土资源部和国务院都一直很强硬。

在深圳可以买小产权房吗

理论上小产权是不能买卖的，甚至有人因为价格低而买小产权。但是小产权房风险很大。如果买家购买，对以后的居住会有很大的影响。买小产权房有什么风险？1、不能贷款不能过户由于土地的性质，小产权只有居住功能，连购房贷款都不能办理。购房者购买小产权房，不仅可以向银行贷款，还可以抵押、抵押或向房管局过户。理论上，他不能买也不能卖。如果他想私下买卖，只有合同或者协议，没有房产证。2.很容易出错。维权难。如果买受人购买小产权房，与开发商签订合同并支付房价，遇到政府整顿小产权房，可能会导致部分项目停建甚至强拆。购房者会面临拿不到房子，不能及时主张房款的尴尬局面。3.财产等权益得不到保障。一般来说，小产权的社区管理可能跟不上现代管理模式，物业服务无法得到保障。此外，购买小产权房后，购房者一旦遇到政府征地拆迁，就无法获得相应的拆迁补偿。