为什么说今年买小产权房好？由于不确定抵押贷款利率是否会在未来上升，，如果上升，购房者的成本突然增加数十万。

一、不少的买房人主要表现在两个问题：一是房价是跌了些，但实际买房成本是不少反多。二是，房贷利率还在不断上涨，意味着信贷政策还在不断收紧，房价会降么？

先来看看房贷利率的问题，现在房贷利率处于历史的最低点，如果信贷政策不断收紧，房贷利率从历史的最低到最高，这中间至少要两三年的时间，未来房贷利率上浮是大概率事件，买房成本又要增加。

当然，如果信贷收紧，也意味着房价可能下跌，不可否认，在短期内，房价会受到信贷政策的影响。