小产权房买来投资适合吗？-小产权房558

在各个城市中小产权房的数量都是不再少数的，交易量也是高居不下，真实的有着大量购买群体。究其原因，是因为商品房的价格高昂是一些人不能承担的，进而他们选择了小产权房作为自己的住房，还有一部分人呢，选择购买小产权房作为投资，那么小产权房买来投资合适吗？接下来我们就来探讨一下。

小产权房买来投资适合吗？

首先，我们先来看一下小产权房有哪些性质。小产权房是建立在集体土地之上的，只能在集体成员内进行转让交易，如果有出现将自己的小产权房出售给外来居民的情况，将一律不受法律保护，一切后果自己承担。另外，小产权房并没有国家给发放的土地使用证和预售许可证，购买者只有使用权，并没有所有权，故小产权证不是真正合法有效的产权。这些性质都是决定是否可以作为投资的基础。

小产权房买来投资适合吗？

探求小产权房买来投资合适吗，我就要先看一下小产权房的现状如何。首先呢，我们国家的小产权房目前处于负增长状态，其中大多还存在于经济发展情况较好的区域，一些城中村成了小产权房的“势力”集中区域。城中村的整改规划需要投入极大的人力物力，也是一大难题。但是随着国家对小产权房的监控力度的不断加大，形势有所好转。其次，小产权房销售极其不规范，给有关部门带来了极大的工作难度。小产权房大量的存在是各种方面共同导致的，牵扯到太多的利益。再者，小产权房的保障方面欠缺。国家是不允许在集体土地上面进行房地产开发的，也不允许外地户口居民购买小产权房，，如果以后国家征地拆迁，由于小产权房的产权国家并不认可，是没有拆迁费用的。最后，小产权房没有土地出让金，并且相关手续也不齐全，不符合国家法律规定，其交易行为不受法律保护，不能进行转让、上市交易、抵押等行为。以上都是小产权房现有状况，结合这些与自己的承担范围，综合评估之后再决定是否选择小产权房用来投资。

小产权房买来投资适合吗？

上面呢，主要是小产权房存在的问题与风险，其实呢小产权房作为投资的话也是有不少益处的。1.由于价格较低，可以投资多套房子，没有限购要求。2.合理规划和物业管理，小产权房目前的规划整合情况大大改善，物业服务也是越来越全面，优质。
通过以上对于小产权房的叙述，小产权房到底适不适合投资，相信大家也能有所了解了。小产权房的种类繁多，价格的实惠切实吸引了大批投资者的目光，经济实力愈发增强，城市发展也会越来越好，商品房价格的上涨也会促使小产权房越发受欢迎，突出其投资优势。说了那么多，还是要靠我们自己决定是否买小产权房用来投资，充分了解，做好全面的考察之后再做定夺。

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