摘要：随着人口增长和城市发展，小产权房的市场需求仍在不断增长。本文探讨了未来小产权房的发展趋势和走向，分析了小产权房存在的问题和未来可能的解决方案。

一、政策环境的变化

1、国家政策的调整。近年来，国家对于小产权房的管理日益严格，对于小产权房的规划、建设、销售等环节都做出了明确的规定和管理要求。

2、土地政策的调整。城市地价的不断上涨，给小产权房的开发和销售带来了极大的压力。而国家对于土地使用的政策调整，促进了小产权房在城市中的可持续发展。

3、城市化政策的推进。随着城市化进程的加速，人口密度的不断增加，小产权房在城市居住中所占的比重也在逐渐加大。

二、市场需求的变化

1、年轻人对于小产权房的认可度提高。随着年轻人成为首批购房族的一员，小产权房也成为了他们关注的热点之一。而小产权房的价格和面积，符合了他们的经济、人生阶段特点的需求。

2、二手房市场的崛起。二手房市场的崛起，直接带动了小产权房的需求。二手房市场中的小产权房，成为了购房者的首选之一。因为其价格相对较低，面积适中，且产权相对稳定。

3、租售并举的政策推动。随着租售并举政策的推动，小产权房出租市场的需求也在不断提高。因为临时租赁成为了许多年轻人的选择，而小产权房的价格和面积，适合了他们的需求。

三、发展趋势的变化

1、住房租赁市场的发展。租售并举的政策推动，将会带动公寓式酒店等租赁形式的出现，以及小产权房在租赁市场的发展。这将有利于扩大小产权房的市场份额，促进小产权房在城市中的可持续发展。

2、高品质小产权房的出现。随着城市居民的消费水平提高，小产权房的品质也将得到提升。开发商将会加大投入，在小产权房的建设中注重品质和精致，以满足消费者日益增长的品质需求。

3、政府政策的创新。对于小产权房的规划、建设、销售等环节，政府将会出台一系列的创新政策，以推动小产权房在城市中的可持续发展。

四、解决方案的变化

1、政策法规的完善。政府需要加大力度，对小产权房的管理和规范，以防止小产权房市场的混乱和乱象的出现。

2、市场秩序的规范。针对小产权房的销售和发展，建立一套完整、规范的市场秩序，保证小产权房市场的健康和有序发展。

3、社会信用体系的完善。建立小产权房消费者信用体系，防范小产权房产权的纠纷和消费者维权问题的发生。

结论：

小产权房将是未来城市住房市场的重点之一。政策环境的变化、市场需求的变化、发展趋势的变化和解决方案的变化，将会引导小产权房市场的健康和可持续发展。政府应该出台创新的政策，加强对小产权房市场的管理和规范，使小产权房市场走向健康、可持续发展的方向。