首先来看看买房有哪五证，以及缺失会有什么影响

第一证：国有土地使用证

第二证：建设用地规划许可证

第三证：建设工程规划许可证

第四证：建设工程施工许可证

第五证：商品房预售许可证

那么，缺失了某一个证会有什么影响呢？

少了其中任何一证，我们就称该房子为小产权房，会有以下5种影响：

1.遇到国家拆迁得不到补偿

这类房子如果遇到城市发展规划需要拆迁的话，就不能再次办理房产证，而且，如果和国家的发展规划有矛盾的话，就算业主不想被拆，也可能会被强行拆除，还很有可能得不到补贴！

2.物业服务办理困难

先不说小产权房基本上不具备配套设施服务，就算是有，一旦物业需要调整时，相应的设施服务办理起来就很困难了，比如：天然气、绿化、水电规划等。

3.转卖困难，无法抵押

假设哪一天你突发状况手头需要很多钱的话，这类房子是不可以向银行抵押或者拿来贷款的，甚至变卖都很困难，因为不具备法律效力！

4.子孙继承较麻烦

证件齐全的房子是可以进行合法的过户，转让，售卖的，并且子孙也依法享有该房子的继承权，而这类房子，由于证件不齐，未来在遗产继承时也会遇到很多麻烦！

5.最大的缺点：不被法律保护

试想一下，你的房子不被法律保护，是一件多么恐怖的事情，想想都害怕！