深圳小产权房有许多种类别：

一类是集体土地小产权房，是通称的贫困户房，此种小产权房一般来说只有原则上一幢，虽然是集体土地，因此更稳定，产品价格相较昂贵。

还有一类是地产商筹资房，此种小产权房一般来说是某老板娘以公司的为名向乡政府或居民买回来的地，然后建的房子，此类小产权房有大有小，可能是利皮扬卡，也可能是两三幢都有，土地也归属于集体土地，因此也是更稳定的。

另外一类是今天要谈的乡政府奶坛楼了，此种小产权房是乡政府为居民或者是利润为目地修筑的房屋，也只镇里的集体土地，因此反之亦然更稳定。

深圳乡政府奶坛楼发展较为早，从10多年前很多镇里就已经开始修筑乡政府奶坛楼了，最已经开始修筑乡政府奶坛楼的目地却是为居民一致同意修筑写字楼，提高镇里的形像，使居民有更快的写字楼条件为目地，但深圳邻近地区居民原本就较为少，而乡政府奶坛楼一般来说都较为小型，因此多出来的房屋就以对内转卖为主，这样也能为镇里利润。

买乡政府奶坛楼一般来说乡政府单厢出相关的断定来断定此新盘之乡政府房，一般来说是镇里制作的房屋使用绿本，或乡政府在购房合约上复印件，电力都是由镇里标准化缴交，物业管理也是镇里直接管理，这些服务费产品价格相较昂贵，虽然乡政府奶坛楼新盘较为好，有些乡政府奶坛楼不论是体量，产品品质，基础建设，比邻比货品房说实话，因此乡政府奶坛楼的产品价格也比其他小产权房产品价格更高，深圳非主流的乡政府奶坛楼产品价格从1.2万-2万多每平左右，具体内容要看边线和体量。

乡政府奶坛楼一般来说是不会出现征地的情况，因为乡政府新盘较为小型，加之关系繁杂，索赔数额也相当大，磋商技术难度也大，所哟没别的房地产地产商愿去拆，因此想投资乡政府奶坛楼博征地索赔的好友却是选择集体土地的小产权房吧。

深圳乡政府奶坛楼最分散的地区是东莞市，东莞市，荣光区这三个地区，原关外地区大体上没乡政府统建楼，因为关外发展早，土地资源非常稀缺，就连集体土地的小产权房也非常少了。