说到深圳的小产权房，大家马上想到了城中村的房子，这是目前深圳最受欢迎的。这类房子周边环境比较完善，适合自住，但价格也比较贵，基本都在2万多一平，有的接近3万一平。因为村里的房子特别受欢迎，所以一手和二手房子都很稀缺。在选择小产权房时，首先要考虑位置、居住环境、交通便利。

沙井小产权房目前比较好，第一套是大红本。这种房子是新建的花园小区，有合法的建房手续，四证齐全。很有可能在未来成为正成员，因为它拥有整个大红本的正式产权。未来随着这个房产税的实施，政府可能会通过缴纳相应的土地税，将这个集体大红本变成商品房。

我推荐沙井比较好的大红房：沙井花园小区28号楼《智汇星辰》

海滨城市零距离，商业面积47万平方米，万科集团物业，大湾区先锋示范区，毗邻深圳国际机场，地铁11号线马鞍山站900米，步行仅需10分钟，未来18号线、26号线、30号线车站500米。它配有宝安第二外国语学校，周围有丰丸小学、上星学校和名校。拥有优质的教育环境，未来升值潜力巨大。不限购、不限贷，面积小，配套新。

近百万个城市的小公寓，面积小，买一层送一层，商住两用，优质物业，人性化设计，户户阳台，采光通风极佳，方形户型，布局合理，实用性高。总层高30层，8梯23户，绿化率高。复式小二房面积35平米，复式三房面积65/67/70/96/98平米，均价3.7-4万平米。40%首付，10年分期付款，月息3.6-4%。两房首付65万，月供7000多，三房首付120万，月供1.1万多。独立和集体红皮书可以自由选择。

下水道周围还有一个漂亮的红色房间：

松岗武东花园小区《臻裕城》室，单价每平方米18000元，双层地下停车场，银行按揭10年。项目距离罗田森林公园较远，周边环境非常好。星光学校很远，所以孩子上学很方便。南光高速30分钟可达南山区，15分钟车程可达松山湖景区。

光明精装红色商品房《国际新城》，产权70年，以个人名义购买，总价130万，首付低至57万，购房贷款门槛低，33-65精装1-2房，最长可分20年。项目位于深圳市光明新区龚铭街，毗邻光明高级中学。项目总面积18382，总建筑面积约10.4万。它由住宅楼、商业公寓、办公楼和商业地产组成。同时，项目配建18班小学和9班幼儿园，是光明新区高新集群综合服务区的城市综合体。黄金13号线(在建)地铁物业与深圳南山科技园直接相连。毗邻面积40万的红花山公园，适宜居住。

以上是下水道附近三个较好的花园社区的列表。如果不合适，我在其他地方也有一手房。告诉我你的需求，尽我所能给你找一个温暖的家。联系小燕查看：13927401646(这个号码可以微信咨询)