其实小产权房一般情况下都是在所有权内部进行交易更好，因为集体产权的存在，所以小产权房没办法在市场上进行大范围的流通，只能在深圳小产权房最新政策特定集体内部进行交换，这样才不会有产权问题的纠纷产生，在这样的情况下，倘若有一天小产权房被拆迁，那么我们还是可以获得一定的补偿的。

　　如果决定进行小产权房的交易，那么首先一定要验房，看看是不是符合我们的要求，之后就是查验房屋的相关证件手续是否齐全，最后就是签合同，在这以后最好找到公证处进行公正，这样基本就可以放心地住进小深圳小产权房能买吗产权房了。

　　我们常说的产权70年，其实就是指土地的使用权70年，虽然按法律规定，商品买入后就拥有永久权，但是，对于房屋而言却有些不同，因为当购房者买入房产后，对房屋实际上是拥有永久产权的，然而对土地使用权却只有70年，即所谓的房屋产权70年。

　　1，产权还未到期就成了危房的。

　　其实，这是最常见的情况，深圳小产权房新开盘因为房屋还没有住够，也就是土地使用权还没到期，房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁，那么，你的房子就没有涉及到续费的问题，也只能根据国家法律进行拆迁流程及赔偿了。

　　2，产权到期但可以自动续期的。

　　当土地使用权到期了，而政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的，这时你可跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，当然，这也是目前默认的方法。

　　51淘房网是一家从事经营小产权房