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小梁经理深圳深圳小产权房网20180918

在深圳，你可能连农民房也要住不起了！！只有租房的人才懂的痛苦。

李先生（化名）告诉我们他从2010年起一直在坂田岗头市场租农民房住着，刚来的的时候房租每月才300.慢慢450,500,650,850,950，1100. 就在去年小小的一个破房，租到了1300！！！直到楼下贴出一个告示！才发现租房真的不是长久之计。 2017年10月12日新闻， “万科与深圳城中村合作试水城中村“综合整治+运营”新模式" 而他所在的村子被强奸式的 “整合运营”了！！！和他一样的可怜租客被强奸式的驱离了。而今年越来越多的城中村开始进行改造！ 9月5日晚间，上梅林新村119栋的十余名租户来到“好多社区”客服中心为房租上涨讨“说法”。 “没有任何装修改造，仅仅因为房东和’好多社区’长租公寓公司签了一纸承包合同，房租就上涨了50%。 ”陈经理（化名）告诉我们，上梅林城中村近一个月来租金普遍上涨了50%。近日，调查发现，深圳多个长租公寓品牌进入福田区上梅林城中村“圈地”，近一百栋城中村村民自建房，即大众所称的“农民房”已经和长租公寓公司签订了承包合同，部分“农民房”已经围上铁架、围栏，正在改建中。上梅林城中村房租普涨50%，部分“农民房”经过装修改造摇身一变为“长租公寓”，租金上涨近一倍。现象一：近一百栋城中村“农民房”即将变为“长租公寓” 9月3日，上梅林新兴村、上梅林新村，部分“农民房”室内已经清空，窗户或门框已经砸掉；一些尚未改造的“农民房”门口堆积着正在搬出去的租户的行李；多栋“农民房”外墙围上了铁架和绿色的网状围栏，正在施工在上梅林新兴村24栋的门口，堆放着六箱衣物行李。正在搬家的租户李先生（化名）无奈地说道，24栋的房东要求租户在9月20日之前必须搬离。“上梅林近一百栋城中村农民房都被做长租公寓的公司承包了，整个上梅林，租得起的房子无房可租，长租公寓根本租不起，现在只能搬到龙华、龙岗的城中村了。在上梅林新兴村24栋的大门口看到一张通知，通知上写着，2018年9月20日起将对防、水、电、煤气管道等设施进行升级改造，届时将全栋清空，并停止水、电供应。各住户于2018年9月20日前搬离。“房东是没明着说被长租公寓公司给承包了，实际上就是。如果仅是对消防、水、电进行升级，没必要全栋清空啊！”李先生说，上梅林新兴村已经无“农民房”可租了，除非去住改建后的长租公寓。在上梅林新村64栋、73栋外墙，均看到贴有印着“万科”标识的幕布围栏。幕布上写着“万村复苏，给我一村、还你一城”。在上梅林新村64栋、73栋幕布围栏内均在进行改造施工。“万科已经在上梅林片区签约了50栋农民房了，部分已经在改建了，他们计划是拿下128栋，都还在谈。”在上梅林新村从事装修施工工作的重庆人高先生（化名）说道。现象二：被承包后，不改建，房租涨50%；改建，房租涨一倍 9月5日，在上梅林新村119栋大门口，看到一副关于该栋“农民房”被“好多社区”接管的通知。该通知上写着，本大楼于2018年8月17日正式交接深圳市好多社区智慧平台服务中心。“今年年初，一房一厅的月租是1800元。房东9月初通知，10月1日起房租变成2800。足足涨了50%多！”上梅林新村119栋租户杨女士（化名）说道，上梅林新村119栋共32户租户，得知涨租消息后，已经搬走了四、五户。“很多租户都是住了五、六年，个别租户都住了近十年，小孩都在附近上学，都不愿意搬，奈何房租长这么高。”杨女士说 9月5日晚间，住在上梅林新村119栋的十余名租户来到“好多社区”客服中心为房租上涨讨“说法”。“好多社区”客服中心119栋的管理员告诉前来讨“说法”的租户，上梅林新村119栋的房东已经和“好多社区”签订了承包合同，房租的定价由“好多社区”根据周边房屋租金水平和房屋管理成本来决定。“目前，119栋的一房一厅的月租定价是2800元，老租户可以视情况便宜一百元。”该管理员说该管理员表示，“好多社区”已经承包了上梅林片区十余栋“农民房”。部分会进行装修改造，部分不会装修改造。该管理员介绍，上梅林新村119栋不会重新进行装修改造，仅进行物业管理升级、安装新的水表、电表等。“如果嫌房租贵，可以退租。如果嫌居住环境不好，可以住我们改建好的长租公寓。”该管理员表示，“好多社区”已经将上梅林新村44栋改造完工，改建后，一房一厅的月租在3600元3800元左右。除了“好多社区”所承包的“长租公寓”价格翻倍，我们了解到，上梅林多个品牌长租公寓价格均比同地段、同户型“农民房”价格多一倍多。在上梅林新兴村，豪派公寓工作人员说道，由“农民房”改建后的豪派公寓一房一厅的月租在4500元左右；一房单间的月租价格在3590元左右。没有进行深度改建的“农民房”价格相对较低，一房单间的月租价格在25002800元左右在上梅林新兴村居住了十余年的清洁工张先生说道，与豪派公寓一墙之隔的未改建、未被承包“农民房”目前一房一厅的月租价格尚在1500元左右，一房单间的月租价格在1000元左右。现象三：部分长租公寓不光房租涨，水费、电费也涨在上梅林的城中村，部分被长租公寓公司承包的“农民房”除了涨房租，水费、电费也涨了近一倍。在“好多社区”客服中心见到一份房屋租赁合同，合同上明确，上梅林新村44栋305号电费收费标准为1.2元/度，水费收费标准为6.5元/立方米。“还没被长租公寓公司承包前，上梅林新村农民房的电费收费标准是0.68元/度，水费收费标准为3.16元/立方米左右。现在变成长租公寓，直接涨了将近一倍！”住在上梅林新村119栋的吴先生（化名）表达了他的不解。小编也感觉，在深圳的生活成本越来越大了，房租、水电、出行等等！一个月工资根本不够用。之前小编有很多同事住在市内的城中村，很多伙伴在改造后，已经搬到宝安、龙岗等房租较便宜的“关外”。在如今生活成本如此高的情况下，房租已经占了工资的大部分，如果全面推行城中村改造的话，在深圳打拼的小伙伴还能住的舒心么？而小编另外一个朋友，很早就在深圳买了房，离市中心也近，上班、交通都很方便。当时朋友劝我咬咬牙也买一套小的，可惜小编没有听，现在已经后悔莫及。深圳的商品房已经如此之高，加上又限购限贷，现在想买也是有心无力，不过在深圳还有一种选择，那就是小产权统建楼，不知道大家对小产权了解多少？欢迎留言讨论！