网友提问：深圳小产权房能不能买？注意哪些？求大神指教一二 　　热心回答1：我2011年买了一套，当初花20几万买的，现在因为查违建厉害，市场上已无新出的小产权，现在就是卖100万都立马有人要。升值赶不上商品房的零头，但是最少让自己住得安稳，租客也很少，楼上楼下，左邻右舍都认识，感觉挺好，就是周边环境不啥样！ 　　热心回答2： 　　深圳小产权房能不能买，如果我是盖房子,卖房子，或者报纸的相关人员。 我会马上吓唬你：哎，这个房子不好。（一般人因为被不停的灌输也会说不好，但是为什么不好，不知道，不好停止在这个概念上） 他们会说： 1.不能买卖！ 2.不能贷款！ 3.可能出现纠纷！ 如果我是你的朋友我会说： 恭喜,你的房子买对了！ 1.房产证70年产权，70年后，政府说怎么样，就怎么样，收回去，你就不敢再住！ 但是，集体产权。就是自留地，跟着你姓，你走了，可以传给你儿子，孙子，子子孙孙（北京的四合院）都是这么留下的。 2.不能买卖？净扯淡。有产权证的房子。买卖要交税，不超过5年还要交杂税！ 集体产权的房子卖买，不用缴税，就去大队户口薄上修改一下户主就行。（以前的地契） 3.不能贷款，靠：买个集体户口的房子10万多，把钱都统统省出来当流动资金，还要贷款个屁？ 4.政府回收？扯淡。李村，河南庄，城阳，浮山后，多少房子是集体产权？集体产权，就是你家宅基地，请问，政府能回家给你拆宅基地的老房子？都要疯了？（瞎扯淡）。 村长能拆自己的房子？ 只不过是因为市长的权力大过村长，所以，市长非要用城市的规矩来束缚村长，但是，只要村长有钱，有权盖楼房了，你感觉，他搞不定市长？ 所以，政府查拆，纯属扯淡！ 5.可能出现纠纷，更是扯淡。可能出现什么纠纷？就是吓唬你的。那些报纸，电台，都是替政府说话，因为8成以上的人民，跟大流，大家说什么，他们就做什么。 报纸电视大力宣传，政府出点政策配合，好了，85%得群众，就盲从，至于为什么，不知道，就因为大家都这么做！所以，你也跟着作，跟着说！出现屁纠纷？ 综上所述，说集体产权房子不好的，都是在扯淡！ 他们害怕： 1.如果都去买集体产权的房子，（比有产权的房子便宜70%）那么有产权的房子就没有市场了！深圳小产权房有没有起**的吗那么开发商的巨额利润，就搞不到了。那么政府的相关部门的巨额回扣，巨额灰色收入就打折扣了！所以，开发商出钱，政府出政策。一块搞坏集体产权的名声 2.如果都去买集体产权的房子，那么50-70年后的政府领导人，就没有油水了，因为，50-70年后。集体产权的房子，铁定还是你自己的。但是，有产权的房子，产权到期啦！ 你感觉，政府会主动保护你的，已经没有产权的房子？笑话，她么肯定会联合报纸，电台，找个专家出来预测。这种房子已经到了有效期，属于危房。必须拆。要不然会有生命危险！然后，打着人道的旗帜，把你从房子里赶出来！ （盖个房子就70年？老祖宗的万里长城没有水泥，没有混凝土，3000年不倒。开发商盖了房子就70年的有效期？）但是，到时候，你只能跟大流，因为政府这么说，你必须跟随。所以深圳小产权房对于个人而言优势是比较大的。