法律就像一把锋利的利剑，一直架在了小产权房的脖子上。但小产权房低廉的价格与供应规模的迅速扩大，正在满足着许多中低收入人群的居住需求。如是要进行强行的整顿，相信将会在房地产市场中引起一波大浪。

　　如今，深圳民乐村的房子依然是深圳最走俏的二手房之一。由于处于梅林关口，在华强北上班的人很多都在此置业。记者了解到，“民乐翠园”“民乐花园”现在有大量的二手房在买卖。据小区居民反映，二手房的销售情况很好，售价一般为7000元/平米左右，而这些房子的开盘价仅售5000元/平米。

　　而在对业主的权益保障方面，则通常是有一份开发商与业主签订的“购房合同”为凭。“购房合同”里面包含有“集资建房合同”和“见证书”两部分，往往由开发商指定一家律师事务所负责见证。“见证书”里也涉及到了如遇国家征收土地，会给予业主一定补偿的条款，但具体补偿方式和数额并未提及。而其中的“集资建房合同”就是广东称呼小产权房为“集资房”的起源。至于二手房的买卖，买卖双方只须到开发商处签一个合同，房屋就算是正式过户。

　　业主陈小姐在“民乐翠园”“民乐花园”投资了两套一居的房子，现在正在转手出售。当记者表示对小产权房的风险感到担心时，陈小姐表示“民乐翠园”“民乐花园”一共有3000多户居民，已经形成了一个大社区，现在建设的市政配套都会考虑到这个大社区的利益，拆除的可能性几乎为零。