当下楼市调控的主要新特征有以下三点： 一是大城市圈的全面封堵，比如北京、上海、广州、深圳等一线城市及周边城市的全面楼市限购。过去实行的楼市限购以一二线城市为主，当下众多三四线城市也加入了楼市限购的范畴。二是超长年限的对房屋持有环节进行限制，“T+N年”限制持有年限。这些楼市调控政策将严厉打击短期游资炒作行为。三是一二线等重点城市基本全面恢复了认房又认贷的信贷政策。从楼市调控政策深圳小产权房可以转户吗预期看，本轮房价调控全面再升级，因城施策，哪里房价上涨，哪里就会有楼市调控政策。 楼市长效机