通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中深圳小产权房屋买卖合同范本村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。好多人对于小产权的理解不够深刻，一直强调买小产权房这不行那不行，其实只有买过的人才知道好处，没买过的可能一直比较担心是因为没有搞清楚目前市场行情。 深圳的小产权，特别是宝安那边的小产权，都非常好卖的，因为一套全款也比那种有红本的房的首付便宜。一般有小产权的人几乎每天都会接到陌生电话问卖不卖，