说到沙井的小产权房哪个好，人们首先想到的肯定是沙井的村委会统建，事实也是如此。早期深圳的小产权房起源于沙井，基本都是村委会统建出售，规模大，质量高，价格低。但是当时我们都很担心它的安全，觉得没有保障，现在因为施工有限想买，但是买不到！已经被胆大心细的人抢走了！现在连二手村委会都转手了，需要一次性付款。那么，如果你想在深圳沙井找一个好一点的一手小产权房，选哪个好呢？

深圳沙井一手小产权房目前比较好。大红屋《智慧新城》是首选。沙井海滨城很远，商业面积47万平方米，万科集团物业，毗邻深圳国际机场，距离地铁11号线马鞍山站900米，步行仅10分钟，未来距离18号线、26号线、30号线各站500米。自带宝安第二外国语学校，周围有丰丸小学，上星学校，名校，享受优质的教育环境，未来升值潜力巨大！

《智慧新城》为商住型。买一层免费一层。在深圳买小产权房手续费是多少？物业，人性化设计，每家每户都有阳台，采光通风极佳，平方户型，布局合理，实用性高。总层高30层，8梯23户，绿化率高。复式小二房面积35平米，复式三室面积65/67/70/96/98平米，均价3.7-4万平米。40%首付，10年分期付款，月息3.6-4%。两室首付65万，月供7000多，三室首付120万，月供1.1万多。独立和集体红皮书自由选择。而且集体大红本是深圳唯一可以新建出售的花园式小产权房，以后很有可能成为正式会员，因为它拥有整个大红本的正式产权。以后随着这个房产税的实施，政府可能会通过缴纳相应的土地税，把这个集体大红本变成商品房。另外沙井卖的一些农民房也不错。比如沙井《君悦府》位于沙井步勇社区新河大道旁。已经绝版了，家具，装修豪华。地铁12号线步勇站正在零距离施工，开通的11号线后亭地铁站长1.5公里，广莞深城铁沙井西站长900米，外环高速入口长900米，九年老校长100米。37万单人房，1200房租，55万一房，1800房租，82万两房，2600房租，50%首付，5年分期，3-5.88%利息，宅基地，70年产权，历史遗留！投资你家是可以的！

还有一栋，沙井《锦程雅居》，位于海边农村，国际会展中心腹地。距离深圳地铁12号线延长线和向皓站800米。已经开工建设，2年内开业。毗邻广深城际轻轨(开通)和海洋花园站。外环高速出入口2公里，热卖公寓价格精装一房一厅40万/套，精装两房一厅70万/套，首付5个组件5年，利息只有4%！

还有离会展中心最近的【轻轨大厦】，有停车场，管理小区封闭。大型停车场1000多个，三室一厅130万，四室一厅168万，复检150万450万。付款方式：一次性/首付50%，地铁12、18号会展中心站800米五年分期付款。直接连接南山蛇口，500米沙井轻轨【沙井西站】龙达，南光Ex

此外，嘉盘沙井共和【明德书院三期】还有20万套首付为0的原公寓房产。公租房：20万套，一室一厅：35万套，均有出租出售。教育设施：深圳明德外国语实验中学、深圳管群实验中学、深圳叶昊小学、明德学院生活设施：带停车场、地铁11号线后亭站、地铁12号线共和。

每栋楼都有自己的优势。根据个人的实际情况来选房子是最合适的。预算够选大红本花园洋房，家里还是不错的。如果预算不够或者不想在小产权房上投入太多的钱，那么可以选择农民的房子。为什么不做个家过渡，投资拆迁？沙井拥有的小产权房还有其他选择。如果需要了解其他楼盘的具体信息，可以直接打电话或者加微信：136 2007 8643，深圳宝安沙井小产权房哪个好？