业内一直有一种说法：深圳房地产是小产权房支撑的。的确，深圳有数量庞大的小产权房。据相关数据显示，深圳本地住房有1000多万套，其中小产权房占60%以上。都说小产权房可以转正，是真的吗？

1.其实深圳从2014年就开始试验“历史遗留建筑”，小产权房也是历史遗留问题之一。

2.深圳小产权房处置的具体措施是，首先要妥善照顾原村民和原农村集体经济组织的利益，即部分属于原村民的房屋在确认权利后，将正式具备入市资格，而从外部建房的行为仍属违法，将维持重罚的高压；

3.其次，突破政府原划定的每户100平方米宅基地红线，承认3个原村民内的违法建筑合法化，根据违法程度，在缴纳一定地价的前提下，可以申请小产权房的转换；

4.最后，生产经营和商业办公的违法建筑比住宅建筑的处理更宽松。无论是原村民还是非原村民建造的，只要接受一定的罚款并补交地价，就可以发放非商业性的“绿色”房产证。如果地价可以按照商品房的市场评估价格进行补充，就可以“转红为主”。

所以，在东莞昌平小产权房的城市住宅深圳，只要小产权房符合相关条件，然后缴纳相关费用，就可以顺利转正工作。

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