1.尽量买现房或者准现房。这样可以避免很多风险，如窗台高度、净高过低、阳台设计不合理、房屋过小、管道设备层、未完工房屋、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2.尽量直接一步签约，不交定金，不签认购书，否则容易被动，受限制。真的需要交押金，不要交太多。虽然定金在正式签约前是可以合法退还的，但是不要自己费心。

3.将开发商在建筑书或广告中所作的承诺依法写入补充协议。如果开发商不同意写，深圳可以在2018年卖小产权房前准备一个小录音机，记录开发商的口头承诺。

4.签订合同时，应当依法签订物业管理协议，防止物业管理费发生变动(涨价等)。)入住时。

5.列出应付费用，避免乱收费。