深圳小产权房网恒裕·上麟府（上塘地铁站）
上塘地铁口零距离高品质 对面龙华第一豪宅【金茂府】 均价：11万-14万/㎡ ——————————————— 本项目：龙华版九号大院 7深圳小产权公摊面积大0年 不限购 2022年5月交房 89㎡三房单价4.5万左右 125㎡四房单价4.6万左右 项目详情： 占地3.4万，总建面14万平，住宅， 容积率4.9，绿化率40％园林面积3万平。 不限购:带学区 可落户 两梯4户跟三梯4户。 水电独立户市政水电费。 一共1400户1900个车位。 ——————————————— 核心地段决定资产潜力 北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，投资超2000亿，比肩前海，城际轨道交通于一体的综合交通枢纽，20分钟福田南山圈，汇集地铁4、5、6号线。 龙华中央居住区：上麟府紧邻地铁4号线上塘站100米，6号线上芬站500米，双地铁快速抵达福田CBD。 核心配套决定核心地位 最具规模的工建投入“五馆三mall”：两公里范围内涵盖五馆三Mall（深圳美术馆新馆、简上体育馆、展览馆、美术馆、图书馆，5万平上塘荟零距离共享，10万平米红山6979、龙华天虹购物中心举步即达） 体量商业: 未来小学：高薪大力组建“名师团队”，未来将可能扩建为72班九年一贯制学校。 未来中学：与项目一路之隔，深圳市高中教育质量发展规划首批重点建设学校，预计2021年9月投入使用。 先进医疗配套：在建中新华医院，由北京大学深圳医学院运营。 【区域水平决定物业价格】 2013年“中海项目”：总价与单价双料地王；2019年6月“龙光项目”地王：楼面价6.7万/㎡。华润、中洲，建设总规模超过800万㎡。 对面金茂府均价11万，中海锦城均价98000，潜龙曼海宁88000，区域房价决定价格潜力 【消费人群决定租金收益】 “Costco星河总部基地”可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性，品质决定市场潜力，品质保障—恒裕物业付款方式：一次性付款
