还可以通过到法院起诉来解决，可能更利于该房屋的分配，深圳小产权房小产权的房子是不能过户的只能在离婚协议上写清楚或者去房子所在的物业问问是否　　一房:33.66平，48.9万（起）可以改底单。

　　小产权房有一种是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，是一类具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

　　都说买小产权房风险大，其实不然，并不是所以的小产权房都存在着大风险的。

　　第一类，暂属农村的合作建房，你必须研究一下所在城市的城市规划，看看所在农村将来在城市化进程中的时间表以及所在深圳小产权房区域的规划功能。

　　纳入到未来城市化区域，交通通达性比较理想的暂属农村，合作建设的房子可以购买，为什么呢，一来是伴随着政策变化，城市化将让这些农村转化为城市一部分，自然由村里出面　　深圳存在着数量众多的“小产权房”建设的集体性房屋作为集团产物，政　　目前小产权的建造形式包括，村民自建、村委统建、村民或村委联合外来资金开发等形式。这些都将导致“确权”过程中，将存在诸多利益纠葛。很多外地人在买小产权房时都需要经过的一道“心坎”，就是“如果要拆迁了，补偿怎么办？”现在，对于这一批人，还将面临一个新的考题“村民的房子‘转正’了，我的怎么办？”策不会将其丢掉。

　　第二类，新农村社区里的房子。

　　每个城市在城市化进程中都将产生城中村，与城中村类似的还有原来　　宋丁认为，此次试点，可以说相关部门已经做出了比较大的“让步”。实际上，城市发展也到了“小产权房”问题非解决不可的地步，村民也应该感受到了。因此下一步更多寻找利益分配的平衡点，通过试点试图找到一揽子的解决方案。是郊区，现在基于城市的深圳小产权房发展成为市区的一部分，作为原始地主的村级社拥有许多土地，有的以社区名义进行集中居住房屋的建设，内部或定向出售，这类房屋虽然没有取得土地证，即无使用权出让手续，但属于新农村集体用地范围。

　　购买这类小产权房要注意价格，以武汉汤逊湖区为例，如果在一千八顶多二千一平米以内的要价才是合理的，因为有政策可能出台，让这类小产权房以补缴出让金的形式予以转正。

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