不动产所有权证书是什么意思？你知道你的房产证要作废了吗？两者有什么区别？找到法律网边肖编译的相关内容，让我们来了解一下关于产权证的那些东西。

1.不动产产权证是什么意思

目前，全国已有30多个省份实施了不动产物权化，这标志着不动产统一登记制度的落地，标志着我国不同部门进行土地房屋登记发证的时代即将结束。

2.为什么要实行不动产统一登记

2007年颁布实施的《物权法》中规定了房地产统一登记制度。分部门登记导致房地产权利的重叠和重合，不利于权利人合法权益的保护和房地产交易的安全。因此，实行不动产统一登记势在必行。

买房更方便。普通人买房不用在多个部门来回奔波，所有手续都可以在房产登记中心一站完成；证件遗失需要补办的，不必像以前那样登报，但登记机构会免费提供出版，15个工作日后补办。

随着环节的减少，成本也降低了。按照现行收费标准，未来住房只收房产证费，免交土地登记费；没有房的，交土地登记费，档案检索免费。相关国有土地、房屋登记费和生产成本按原减免政策执行。

3.房产证和房产证的区别

(1)房产证产权比房产证产权更详细。房产证内页只包括房屋所有人、总情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；房产证封面为红色，证件全称为《中华人民共和国不动产权证书》。除原房产证内容外，还增加了业主、共有人及位置、激光面积、房产单元号、服务年限等内容。

(2)《房地产许可证》对房屋的使用年限和价格采取了回避的态度，《房地产许可证》明确规定了使用年限。国土资源部官方微博称，新版《不动产权证书》中设定的“使用期限”是指土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限。房屋所有权的期限本身没有问题，但这个期限不是可有可无的。一方面，它可以使权利人和相关利益主体清楚地知道土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。需要续保的，方便权利人及时续保，依法保护合法权益；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保护权益。

以上是不动产产权证的相关内容，希望对你有所帮助。