如今，房价上涨如此之快，以至于许多人买不起新房。因此，越来越多的人把注意力转向二手房。二手房价格虽然比新房便宜，但还是房子，不会便宜多少。很多经济条件不好的人选择买小产权的二手房。所以今天，让边肖给大家展示一下，在签订小产权二手房买卖合同时需要注意什么。二手房小产权房买卖合同的签订流程是怎样的？深圳二手小产权房买卖合同签订时要注意什么？二手小产权房买卖流程是怎样的？签订二手房小产权房买卖合同应该注意什么？1.集体建设用地第二套商品房开发目前处于限制性调控阶段，国家没有出台相应的规定。“小产权房”的合法化还没有定论。因此，购买“小产权房”仍然存在法律风险，可能导致合同无效。2.在购买“小产权房”时，一定要注意审查出售房屋的法定程序，要求出卖人出示该项目的建设工程规划许可证和建筑施工许可证，并与建委核实，否则不能购买。在实践中，没有合法手续的“小产权房”通常是违法建筑，很可能被拆除。惠州有1.5万元/平方米的住宅，由大亚湾西区科技行政中心出售。3.即使买合法建造的“小产权房”，也存在以下风险：(1)无法取得产权证，合同双方只有债权。房屋竣工后，虽然出卖人有权处分，但对于买受人来说，由于未备案，无法办理权属变更手续，因此双方之间不存在产权变动。(2)其“小产权房”不能在市场上流通，不能登记过户。(3)“小产权房”一般由乡镇政府或村委会开发，房屋、物业及相关售后服务质量无法保证。(4)普通商品房开发商的开发资金由银行和政府相关部门监管，而“小产权房”的开发资金使用处于无人监管的状态，容易出现问题。深圳二手小产权房买卖合同签订时要注意什么？二手小产权房买卖流程是怎样的？深圳二手房小产权房买卖合同签订流程是怎样的？二手房小产权房交易流程如下：买受人看房，买卖双方初步协商价格、付款方式、交房日期等事宜。一般来说，买卖双方发生的所有费用都由买方支付。买卖双方应持房地产许可证或抵押合同原件到档案馆国土局查阅房地产档案。然后签合同，交钱。以上内容主要描述的是签订二手房小产权房买卖合同应该注意什么？二手房小产权房买卖合同的签订流程是怎样的？小产权二手房买卖风险大，更别说签约了。所以签合同一定要慎重。签合同的整个过程比较复杂，大家还是理解的签比较好，风险比较小。