东莞昌平有村委会盖的小产权房吗

我想在东莞买一套小产权房

找背景强的开发商，找一个县或者至少一个镇签约。小产权不能入户口。你可以再确认东莞这边。

东莞昌平村委会有没有统一建的楼？

村委会盖了楼，早年在东莞获批，现在已经不允许建了。很难找到这样的建筑，只有小产权房。

东莞昌平是大产权房还是E时代的小产权房？你有五张证书吗？

第一，是否是大产权房很容易判断：

1.我们所说的商品房(产权大的房子)需要所有的‘五证’，可以抵押，而产权小的房子不会在交易市场备案交易，也不能通过抵押贷款购买。

2.产权大的商品房产权是国有转让(《国有土地使用证》可以办理)，产权小的大多是集体土地(《国有土地使用证》不能办理)。

3.大产权房可以开预售证，小产权房明令禁止销售，更何况没有预售证。

4.大产权房可以网上签约，在房管局备案，小产权房不能在房管局备案。

5.大产权房可以支持银行房贷，小产权房不能做银行房贷。

二、所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建造房屋，不缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管部门出具的，而是乡镇政府或村政府出具的，故称“乡镇产权”，也称“小产权”。

第三，乡镇政府发放的所谓小产权，实际上是没有物权的。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。