东莞大朗2020年小产权房最新政策最新解读？-小产权房558

东莞大朗小产权房最新政策：很多准备在大朗买小产权房的人都很担心，不了解大朗小产权房的政策，害怕买拆或者各种不安全因素。专业卖小产权房10年，对大朗的小产权房很了解。目前市场非常火爆。

大朗小产权房存量越来越少，外来务工人员压力很大。如果大朗没有房子，就意味着巨大的租费，一年一万。消息称，深圳小产权房政策可能在2018年有所改变，城乡一体化的发展将带动城市经济的进步，这是一个我国人民的农村房屋拆迁补偿问题。为了保护农民的切身利益，2018年实施新的农村拆迁补偿政策是一件不可避免的事情。

大朗小产权房拆迁补偿可能涉及以下四项内容：

首先，改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人。因此，在以前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

但从2018年开始，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得宅基地补偿，实行双向补偿制度。

第二，扩大赔偿范围，增加赔偿金额

从2018年开始，大朗小产权房的产权补偿范围将不再局限于农村房屋，主要包括两个方面：一方面是农民的固定财产：农村房屋和室内装修。另一方面，其他财产：对地面附着物的补偿，如农民的果园和花园，或水井和厕所。

此外，在拆迁过渡期间，农民可以获得最低安置补偿和补贴(包括宅基地、配套设施和租赁费)2万元。

第三，实现多元化补偿方式，让农民自由选择

农村房屋拆迁补偿方式有两种：一种是货币补偿，将农民失去的利益总值折算成人民币进行补偿。二是等价置换，即农民本着多退少补的原则，在政府规划区内购买商品房，以弥补损失。

这两种补偿方法可以结合使用。农民可以自由选择其中之一！

此外，国家在新的农村房屋拆迁补偿项目中增加了两个小项目：宅基地补偿和社会保障补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补贴。

对于被征地拆迁的农民，将纳入养老保障体系，保障失地或被征地拆迁农民未来的养老金。