为什么买惠州大亚湾越来越贵

为什么买惠州大亚湾越来越贵

深圳地铁14号线计划在惠州设4站，跨城市出行越来越方便！

2019年下半年惠州大亚湾价格如何

下半年刚开始，可以参考明年上半年的情况。2019年上半年，大亚湾住宅平均成交价约为13600元/，成交量和成交价最高的是惠州，附近惠阳区的平均成交价为12400元/。

惠州大亚湾买房怎么样

大亚湾现在发展得相当好。龙岗当初怎么样？都说龙岗不好。现在你可以看到房价短短几年就达到了4万多。东进战略就不说了。坪山也充分开发了房价，已经到了两万多。惠州大亚湾离坪山只有20分钟，房价差一半。目前惠州大亚湾售价11200元，部分商场、学校，以及一个大型儿童公园都在建设中。关于核电站不是在大亚湾而是在大鹏，拜托！惠州是深圳的后花园。

惠州大亚湾经济发展后是什么趋势？房价上涨后会发生什么？以后还会涨吗？

影响大亚湾房价的重要因素有三：一是行业；二是流量；第三，需求。

2005年，大亚湾的初始房价是每平米1900元，2006年年中达到2600元左右。从2009年到2010年3月25日，房价持续上涨到4200元左右。2010年3月25日申会沿海高速开通后的半个月，几乎每两三天就涨一次，现在房价5000元左右。

那为什么大亚湾的价格会这样上涨呢？

从2005年底中海壳牌建设完成开始，大亚湾房价开始好转。中海油壳牌是一家合资化工厂，投资43亿美元，也是中国迄今最大的中外合资项目。在中海油和壳牌的推动下，其中7家进入了其他财富500强公司，包括中海油炼化、德国奥德储油、液化天然气电厂、日本三菱重工、日本普利司通、叶达石化和中新化工。之后比亚迪紧随其后(现在比亚迪一期二期5万人，电动车投资后第三期13万人)，这是影响大亚湾房价的第一因素。

惠深沿海高速公路的开通，进一步体现了深惠一体化，大大缩短了深圳到大亚湾的时间。最明显的是从深圳梅沙开车到大亚湾只要20分钟。那么，你知道梅沙的房价吗？我们避开二手房和农民房。新建正规商品房价格2万元左右，是大亚湾的4倍。再想想20分钟车程，房价差那么多。由此可见，这是影响大亚湾价格的第二个因素。

所以现在大家都知道深圳买不到的房子太多了。我们买不起的直接原因是房价高。最根本的是深圳只有少量的土地，这些土地大部分是深圳的保留地。也就是说，在深圳盖房子不容易。向周边地区发展是历史发展的必然趋势。现在在大亚湾买的房子大部分是深圳的，这是影响大亚湾价格的第三个因素。

大亚湾房价从2005年到现在(2014年)上涨了2.6倍。那么大亚湾之后的房价会是怎样的呢？这个你可以想象！