现在很多人选择买小产权的便宜房子。这是为什么？小产权房很便宜。其实“小产权”并不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的，主要是在农村集体建设用地上，没有相关证件，不缴纳土地出让金等费用，其产权证也不是国家房管局颁发的。小产房的购买合同没有向房管局备案，因此小产房不受法律保护。

通知称，未登记的宅基地和集体建设用地的权属将在2020年底前确定，此前的土地使用证等登记形式仍然有效。同时，也强调了应建而未登记的耕地违反生态保护红线，或者非法购买宅基地、房屋小产权由城镇居民合法化，未经登记的非法用地合法化。

为什么小产权房多次被禁？

(1)安全风险较大；

(2)可能发生纠纷；

(3)干扰房地产市场稳定。

如果拆迁，小产权房能否获得拆迁补偿？

第一种情况，房屋已办理审批手续，但农村集体经济组织在村民搬迁过程中扩大了销售对象。换句话说，他们把房子卖给了村外的人。

根据相关法律和一些法院判决，非集体经济组织成员不得在集体土地上购买房屋，因此买卖合同无效。在拆迁过程中，涉案房屋所有权人应当首先确定属于农村集体经济组织或者用户的网站，以及应当同时享有拆迁补偿安置和拆迁的集体经济组织及其成员。

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