众所周知，国内城市商品房价格上涨了好几倍，尤其是一二线城市，价格比十年前高了十几倍。在这么高的房市下，自然对东莞的小产权有很大的影响。1.小产权房不仅可以让部分居民买到便宜的房子，还能起到稳定城市商品房价格的作用。据统计，在东莞，小产权的房产约占60%。事实上，大部分购房者并不需要建设部提醒自己各种潜在风险，所以“小产权”和“大产权”巨大差价的诱惑也不会因为建设部温和的提示而失去力量，更何况近期有消息称小产权房有望转正。一旦真的落地，可以想象小产权房对商品房的影响是巨大的。2.因为商品房价格高，普通工薪阶层买不起。所以很多人把目光转向了小产权房。当小产权房逐渐引起公众的关注，当公众继续增购小产权房时，商品房的销量必然会受到影响，甚至价格下跌。由此可见，小产权房在住房市场上对稳定房价、改善供求关系起到了一定的作用。而且也给了中低收入人群解决住房问题的希望，让小产权房在住房市场上发挥了积极有效的作用，相信大众会欢迎的。

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