前几天，著名经济学家李一宁教授在天河区政府做了关于经济与改革的演讲。李一宁说，中国要租房和买房并重，先租后买，先小后大等。鼓励年轻毕业生住廉租房，同时政府要把廉租房放在方便的地方。深圳小产权房是缓解住房压力的好办法。李一宁认为，按照目前的住房政策，城市土地招标出让只会抬高地价，新的地王会不断出现。地王的出现不利于住房建设，最终会导致房价上涨。因此，住房应该通过政府采购来建造。第一，人大和政协定了最合理的价格，宣布建什么样的标准房。那么在同样的技术标准和质量下，谁报价最低，谁就购买。这样每个企业都会考虑提高技术质量，降低成本，地价也不会变得越来越高，这样才能解决城市住房的问题。一旦发现质量不合格或偷工减料，政府将处以重罚。此外，李一宁还对小产权房提出了自己的看法。他认为，出售农民在集体土地上建造的房屋，如深圳的小产权房，并不违法。他指出“一个家庭在自己的宅基地上盖的房子，他要卖，为什么说他违法？土地确认后，他有房产证，不可能卖。你说缺什么税，就让他交。”李一宁还表示，深圳小产权房是具有中国特色的房地产，这其实是一个非常好的缓解城市住房压力的办法。廉租房应建在交通便利的区域。李一宁建议政府建设大量廉租房，暂时满足年轻人的住房需求。根据大部分年轻人没有车的现实，廉租房也要安置在交通方便的地方。“有车的人不会租廉租房。甚至住廉租房的人都有一辆小破车。你要是造那么远，他烧不了油。”同时，李一宁还认为，房地产政策应该是无限购买和只转售。他认为，政府不应该用行政手段压制普通老百姓的购房需求，而应该依靠税收来限制转售。同时，李一宁认为，政府应该制定免征房产税的标准。一个人在房子里占多少空间可以免征房产税。反之，超过这个标准就要交税。想了解更多深圳小产权房，请关注：www.fang558.com