【实探】深圳小产权房销售火爆！确权后将走向何方？购买者是这么想的……）

“这么大的规模，这么多人购买，国家不会一刀切的。”这是很多购买小产权房人继续下赌注的支撑点。

（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）

“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者，和杂乱无章又独立成型的“握手楼”农民村屋不同，这些村委与开发商合作盖起的统建楼，都会绞尽脑汁取一个霸气的名字， 比如上城名邸、景盛豪庭、名豪丽城、正海华府、裕盛华庭、春和雅苑，麒麟名都等。听名字，一个比一个霸气，一个比一个高大上。

（右边为村委统建楼，左边是农民房，都是小产权房）

深圳小产权房最早发展于宝安区沙井镇，小产权房占沙井建筑的一半以上。至今，沙井一些比较大型的小产权房，规模有十几栋，有地下停车场，天然气管道，甚至还有游泳池，基本与商品房的规模差不多。

最近，因前段时间出来一些相关政策，想了解小产权房的人突然就多起来，尤其是沙井片区的小产权房，甚至一天卖出二十多套。近日，记者实地探访了这片深圳最早的小产权开发地沙井片区。

关注的人多了

5月18日，国资源部发布通知，做好小产权房的产权归属登记工作。紧接着，5月20日，广州市规划局又发布消息，《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》，同样也是做好小产权房确权登记的工作。于是，小产权房再成热点，引来众人围观，很多纠结的购房者等着下一步的政策。

另一只靴子始终没落地，这也不是第一次。关于小产权的政策声音，其实一直都有，专家各种解读也是层次不穷。政府部门一次次大数据统计，主要是为了制定下一步方案，至于怎么解决，问题很复杂，至今没有定案。于是，民间关于小产权房的争议也就起伏不定。

和往年不同，今年，深圳还一次性兜出“家底”：2020年，深圳计划入市的住宅+商务公寓项目共计109个，预计供应面积601.88万平方米、69350套。不仅如此，今后，市住房建设局将通过季度发布的形式，定期对住房和商务公寓等信息进行汇总和更新。