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父子房屋过户一般要注意什么内容啊?中国相关问题 中国

一、父子之间的房屋过户有两种,一种是父亲订立遗嘱,等到父亲去世后,儿子拿着遗嘱去办理遗嘱继承。还有一种是房屋赠与,和正常的房屋买卖的情形相似,仅仅是不需要支付价款而已。二、房屋赠与一般是需要缴纳相应的税费:1、营业税:(1)免征(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人)(2)5.6%(按照房屋买卖的规定交税)2、契税:一般是3%。但也会有所差异。3、印花税:0.05%(双方都要支付)4、公证费:评估价的2%(但各地标准不一样)5、个人所得税1% (受赠方缴纳)房屋满2年且是唯一住房的,免征;近亲属与具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗嘱取得的房产,未满2年也可免征。6、房屋交易手续费(6元/平米)(国家有规定2017年四月一日起将停止收取此项费用,具体是否已经停止,要看当地的实际情况)7、登记费(工本费80元)