国家规定的保修期限如下：1)建设部《商品房销售管理办法》第33条：“房地产开发企业对售出的商品房承担质量保修责任。双方应在合同中就保修范围、保修期和保修责任达成协议。保修期从交付之日起计算。”2)关于保修期限的长短，根据《商品房销售管理办法》第33条规定：“商品房保修期限不得低于建设工程承包人向房地产企业出具的质量保修书中规定的保修期限；如果持续时间小于《规定》中确定的最短保修期，则保修期不得小于《规定》中确定的最短保修期。”因此，房地产商对购房者负有保修责任，但实际承担保修工作的是施工承包商，保修期以施工承包商对房地产商承诺的时间为准。本条所称《规定》是《商品房销售管理办法》第32条所指的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，《规定》第6条规定：“国家对住宅工程质量保修期限另有规定的，按照国家规定执行保修期限。”3)根据国务院《建筑工程质量管理条例》第40条规定：在正常使用条件下，建设项目的最低保修期为：a房屋建筑的基础设施工程、基础工程、主体结构工程，为设计文件规定的工程合理使用年限(注：此年限可能达到建筑使用年限)；b屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；加热和冷却系统，2个加热期和冷却期；d .电气管道、给排水管道、设备安装及装修工程，2年；e .其他工程的保修期由发包人和承包人约定；f .建设工程保修期自竣工验收之日起计算。