根据法律规定，房屋买卖合同一经签订即成立并生效。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。也就是说，房屋买卖合同成立后，除符合法定或者合同约定的条件外，合同双方必须严格按照合同的约定全面履行合同义务，任何一方不履行，或者擅自变更、解除合同。商品房买卖中，根据法律约定，可以要求退房的具体情形是： (一)开发商迟延交付房屋的；(2)房屋买卖合同订立后，开发商将房屋出售给第三方；(3)开发商未告知购房人将房屋抵押给第三方的；(4)面积误差比绝对值超过3%；(五)无法申请全部权证的；(六)房屋质量不合格等当然，如果买卖双方同意自愿退房，可以免除这些限制。因此，购房合同签订后，除买卖双方协商一致可以退房外，一般不可能随便退房，除非符合法律规定的特殊情况。所以，不是因为开发商购房后降价而退房的合法理由，就像买了拍卖行后房价暴涨一样，也是开发商不能要求购房者补差的同样理由。