用一般资本的话来说，你提前还贷，已经付给银行的利息相对小于等额本息(银行的利息收了就不退了。我已经等额本息提前还贷，银行多收了我不少利息，但银行认为是按借款合同操作的——也就是说你自愿多付利息，不退！)，所以利息上的损失比较小。但是你开始交楼的时候确实负担很重(平均资本第一个月交钱最多，然后逐月递减)。由于你考虑提前五年还贷，无论最后是选择平均资本还是等额本息，我建议你选择不要为房产支付太长时间。如果你和银行签了20年的贷款合同，你自己的银行会计算你20年的利息，会很多。如果签10年的借款合同，对你来说会更好。