2018年楼市房价不可预测，很多上班族都在计划买房。对于首次购房者来说，最关心的问题是第一套房的首付比例。今天，Xi蔡骏将教你如何计算2018年第一套房的首付比例。一般来说，第一套房是指买方只拥有一套住房，第一套房的贷款在我国应该给予一定的优惠。第一套房首付比例1。第一套房标准：1。买方年满18周岁；2.房屋为90平方米以下的普通房屋(90平方米以下的普通房屋享受契税税率1%的优惠)；3.没有以买受人名义单独或者与他人共同购买的房屋。备注：与父母共同购买的、按房改政策购买的、通过继承或拆迁安置获得的房屋除外。二、2018年首套首付比例新房商业贷款为30%，公积金贷款首付比例首套。90及以下住房公积金贷款首付比例不得低于20%，90以上住房公积金贷款首付比例不得低于30%。如果买家资质好，信用好，比如月收入高，名下资产多，贷款记录好，信用记录好，那么首付最低可以是25%，在保险点交30%最安全。三、首套房计算公式首付=总房价-客户贷款金额=合同价80%(首付金额可达80%)一套房首付比例不固定，首套房首付比例因地而异。