东莞小产权房在哪个区域最多，只要是这个行业的人士都清楚，不管是房产管理局等相关机构的政府人员，还是房产中介人士，甚至是某些见多识广的业主，他们大多数的答案是长安！　　东莞小产权房最早发展于长安。据统计小产权房占长安的建筑的一半左右！　　既然长安的小产权房数量众多，物以稀为贵，物以多为廉，那么长安的小产权房相比于东莞其它地区的小产权房就会相深圳村委小产权房的风险对便宜。所以在东莞居住的很多人就会慕名而至，来长安购买小产权房。虽然长安小产权房价格低廉，但是一分钱一分货。在东莞买长安小产权房，真的靠谱吗？　　想要了解长安小产权房靠不靠谱，首先要了解长安小产权房的情况。　　长安的小产权有分几种，最多的也是大家最熟悉的是村委统建楼，也是就原来村民自己建来自己分了来住的那种，但现在一般也好少村民住在统建楼的，好多都转让给了外地人了。还有一种是公司建的，土地手续合规，但没有相关建设手续，规模一般没有村委统建楼大，还有一种就是大家俗称的“农民房”，本地村民自己建的原来建得不高后期的都有十层八层，这一类也占了一大部分。　　这长安小产权房靠不靠谱，首先靠谱有几种定义。　　第一种：小产权房的归属权靠不靠谱？虽然小产权房价格便宜，那是与商品房相比而言，但是最便宜的小产权房也要20万左右，在东莞许多平民百姓眼里，这可能是一笔天文数字，或许穷极一生才能赚到这个钱。所以这归属权是买房者非常关心的问题，首先在下可以很明确回答这个问题，小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的，但是上文所述的房产证指的是国家直接颁发的产权证。其实小产权房也有房产证，只不过这个房产证是由乡镇的政府颁发的产权证，并不是由国家直接颁发的产权证。因此这小产权房也有证件，所以购房者是有房子的归属权。　　第二种：小产权房的房间面积靠不靠谱？有小道消息报导，小产权房的房间面积普遍夸大其词，介绍说有50平方米，实际只有30平方米大朗哪里有便宜房屋，就如曹丞相曹操南征孙刘大军，号称有百万大军，实际上只有70万或者80万左右。小产权房的面积虚报的江湖传言到底是否子无虚有，购房者只要实地考察就可一辩真假，实践是检验真理的唯一标准！如何实地考察，只要带一个卷尺即可，把房子地面分割成几个长方形，度量出长和宽，相乘算出每个的面积，最后相加就是总面积。凭心而论，小产权房就算虚报面积，也不会虚报过多，为何有流言蜚语只不过是商品房同行的语言诽谤和商业竞争。　　第三种：小产权房的拆迁补偿权靠不靠谱？因为小产权房的房产证是由乡镇的政府颁发的产权证，缺少法律支持，如果遇到国家征地或拆迁，购房者的利益将很难保证。请看清楚字眼，是很难得到保证，但是没说不可能得到保证，如果真的如果遇到国家征地或拆迁的情况，购房者还是有可能得到补偿，只不过法律途径比较复杂。　　综上所述，只要不遇到特殊情况，例如国家征地或拆迁。购买长安小产权房还是很靠谱。长安的小产权房，如果资金充足的话，建议选择村委统建楼，这一类的房源和商品房规模不相上下，而且配套很成熟和齐全。 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。