如今很多的朋友们在买东莞小产权房子的时候，对于房屋的质量是比较重视的。对于小产权房绿本可能很多朋友们不太了解，而房产证也是分为红色房产证和绿色成房产证，这让很多购房者在买房子的时候纠结不已，那么小产权房绿本有哪些？绿本的小产权房是拿到发的呢？下面我们一起来了解一下吧。一：国土局颁发的绿本 顾名思义国土局亲自颁发，98年以前政府支持，有合法报建手续在宅基地或村委集体用地的小产权 会有绿本 有国土局亲自颁发 这种国土局颁发的绿本有备案 不可以过户，且禁止买卖，98年后国土局取消给小产权房颁发绿本。二：村委统建楼绿本 98年以后在村委集体用地上，经过正规报建的村委统建楼 当地村委股份公司会给每一个客户颁发村委盖章的"绿本“《使用权证》这种可以私下买卖 就是我们现在说的二手房 可以去村委股份公司更名 ，并消除业主所有档案 。三：开发商绿北京小产权房能买吗本个人宅基地 就是农民自建房，是开发商颁发的”绿本“ 《使用权证》这种绿本是开发商花钱做的 。所谓的“绿本”只有上述第一种是真正意义上的绿本房，有国土局备案。 其他”绿本“不管是个人宅基地，独栋农民房 还是村委统建楼，他们所颁发的绿本仅代表个人或村委股份公司 《使用权证》在法律上没有法律效应，只是求的一个心理安慰。 买房不要一味追求绿本 而耽误了买房最好的时机，主要看自己需求和预算。现在东莞市场上卖的都是2013年以前建好的房子，性质属小产权的房拆迁有补偿吗于宅基地，永久产权。2013年以后国家不允许在宅基地建房，物以稀为贵，房子买一套，就少一套。据统计东莞百分之50的人住的都是小产权，小产权房为国家做的贡献，国家是默认的。 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。