介绍：随着传统楼市销售旺季“银十”的到来，深圳各银行纷纷加快放宽按揭贷款，购房者的按揭成本已降至较低水平。荣360发布的数据显示，本周深圳6家银行首笔房贷利率低至92%，建行甚至将首付比例从40%下调至30%。据业内人士透露，银行信贷的放松反映了国家“救市”的态度，这将在一定程度上刺激深圳楼市成交量的反弹，并促使那些只需要购房的人进入市场。然而，由于整体宏观经济不佳和后续供应量较大，深圳房价将在第四季度面临回调压力。根据荣360提供的统计数据，除了华润银行，本周深圳有25家银行接受了按揭业务。其中，中国银行、中国工商银行、中国建设银行、储蓄银行、平安银行和大新银行的首笔住房贷款利率低至92%。此外，农行有95%的折扣，而汇丰仍保持非常低的82%的折扣。本周第二套房没什么变化。“过去两个月，深圳房地产市场一直相对低迷，许多国有银行大幅降息，反映出政府‘救市’的心态。”深交所中原研究中心经理王飞表示，今年传统房地产市场旺季的“金九”供应不足，一手住宅成交3849套，较上月下降32%，并连续三个月下跌；二手房售出9881套，比上个月下降11.82%，也是连续两个月下降。然而，由于游客数量过多，在——国庆黄金周期间，当“银十节”开始时，房地产市场并不像预期的那样火爆。“无论是8月底的RRR降息，还是最近的‘930新政’，对深圳楼市的影响相对有限。放宽银行按揭是目前拯救市场的最有效方法。”放宽按揭贷款确实会减轻置业人士的负担。据了解，中国第一套房平均利率已降至4.90%，首次跌破5%，为历史最低水平。以一笔总额为100万元的30年期贷款为例，根据深圳的平均按揭利率，与去年相比，每月可节省1000多元。因此，王飞预测，放宽按揭贷款将刺激一定数量的人谁只是需要购买自己的房子进入市场，使交易量的房地产市场可以回升。然而，与此同时，由于目前整体经济低迷没有改变，第四季度的房价在未来有大量供应进入市场时将面临一定的回调压力。“虽然不太可能暴跌，但应该会有一定程度的小幅下跌或暗跌。”