今年年初两会中“合法化正规小产权房，逐渐归管到房产市场管理中去”意见的提出；部分非住房类小

产权房通过补交土地出让金实现转正；及近年来小产权房拆迁后可观的补偿金和赔偿方式等等都是国家

逐渐接受放宽小产权房的证明，小产权房的未来得到了更好的保障，买来自住的价值显而易见。

从小产权房自身的未来发展情况来看，越卖越少和逐渐光明化合法化的走向是小产权房的投资价值。小

产权房的兴起是房源的紧缺和高房价商品房的共同作用下的边缘产物，小产权房本身的“低廉价格”在

今天这个高房价的市场上修补了那些普通收入人群和低收入家庭破碎的住房梦。但这样的小产权房并不

是源源不断的，可利用面积的有限加上国家禁止新建新政策的颁发，决定了卖出去的越多，留下的就越

少，而供不应求带来的最明显的效果是价格上涨，加上小产权房近年来走向的逐渐合法化，统建楼能注册公司，更是加大了

其本身的购房竞争，统建房可以转红本吗，如今一手二手的光明小产权房都会在各方面对人们有着不小的吸引和诱惑，且随着

价格的不断上升，未来作为投资可以说是一笔很划算且有价值的买卖。