原标题：小产权房试点共有产权？假的！

　　这两日，网络传言再起，通州两个小产权房项目将试点共有产权政策。一时间，在节后楼市低迷的淡季，太玉园和皇家新村两个小产权房项目却逆势反转、顶风涨价，重回10000元/平方米的价格高点。在采访中，卖房的经纪人对“转正”都语焉不详，对涨价反倒言之凿凿。

　　网传通州小产权房有政策？

　　这两日，一则网络BBS的流言，引起了许多人的关注。

　　“小道听说通州区治理小产权房方案出台，将先以太玉园和皇家新村做试点，效果好推广，已报市里和中央。”网友在论坛中爆料，方案的基本内容是，本村村民购买的基本住房免费确权，超出基本外投资的面积，按照1500元/平方米的价格补缴土地费。而对于外来户，即非本村村民，房屋一律实行共有产权政策，住户可以居住，如上市买卖需按5比5与国家分成。

　　“这是不是说太玉园要转正了？消息是真是假？”很快地，这则流言迅速蹿红。因为，小产权房的购房人中，绝大多数都是外地人。以太玉园为例，东区50栋楼，几乎全部为外地人居住。

　　太玉园房价重回万元大关

　　太玉园在通州算得上“明星”小产权房项目，屡次被列入公示名单，却从未叫停私下的“二手房”交易。2013年10月，也是在一阵“小产权房将转正”的流言之下，太玉园的二手房房价最高曾达到10000元/平方米。不过，昨天，当记者重新询问太玉园的二手房时发现，春节小长假结束刚四天，太玉园的市场价又重新涨回到万元大关。

　　“93平方米两居，86万元。”两天前，经纪人小钟在网络上发布了这套太玉园的房源，折合单价9200元/平方米。昨天，当记者以购房人身份询问这套房子时，东莞长安最新楼盘，小钟给出的报价已调升至92万元。“86万元是春节前业主的报价，昨儿刚涨上来的。”对于涨价理由，小钟只说是市场行为，10000元/平方米的价格只是太玉园目前的成交均价，未来还得涨。当记者询问网络流言是否属实时，小钟却变得含含糊糊，只说半真半假，“但有一点，房产证绿本可以买吗，您看到了，业主必然也看到了，恐怕过两天就不是这个价了。”