以前人们都会选择购买商品房，觉得商品房有很高的增值空间，现在深圳商品房的价格已经特别高了。因为商品房价格太高，导致很多买房人根本就买不起房，深圳小产权，所以开始转头购买小产权房了，而且近几年深圳小产权房的发展速度惊人。那么，深圳小产权房与商品房相比有哪些优势呢？

优势：

1、小产权房没有商品房必须的土地出让金；

2、小产权房没有商品房那些琳琅满目的各种税；

3、商品房受到政府与市场的双向监管，龙华获批村委统建楼，而小产权房只与市场需求有关；

4、小产权房价格比商品房低，同等规模品质的小产权房，价格不及商品房的一半。