以我目前接触的情况，大致小产权分为三种，农民房，开发商房(非法)，村委统建楼（军产房不在我们讨论范围）。农民房，也就是本地的原居民你清楚么?龙华村委小产权房能买吗，在自己的土地上搭建的房子，一般都是独栋的。大多数刚来深圳人，就是租的这种房子。开发商房，卖小产权房合同，是指开发商通过有期限内购买村委的土地，然后在土地上新建的房子，在合同期内，房子属于开发商所有。村委统建楼，是指村委委托开发商新建的房子，房子还是属于村委所有。显然，论安全性，肯定 村委统建楼 > 开发商房 > 农民房。

深圳市规划和国土资源委员会网站以上回答截止日期为2017年11月，具体处理办法以官方文件为准。这些小产权牵动着千万人的心。村委小产权房什么叫违法建筑？历史遗留违法建筑是否可以申请核发房地产证？历史遗留违法建筑是否有拆迁补偿？乐居统一汇总了答案。值得注意的是近期福田和光明区都做对违法建筑的确权处理有了最新的进展。

深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定>试点实施办法》第三十四条规定住宅类历史遗留违法建筑，你清楚么?龙华村委小产权房按照下列规定处罚、补缴地价后，登记为非商品性质房地产：（一）原村民所建符合“一户一栋”原则的违法建筑，免缴地价，总建筑面积未超过480平方米的部分免予处罚。

办法所称公配类历史违建，是指实际用于非商业性文教体卫、行政办公及社区服务等非营利性用途的建筑物及生活配套设施。村委小产权房能买吗意见稿所针对的是产业类和公共配套类两类历史违建，即住宅类历史违建并未包含在内。以下为原文：本办法所称产业类历史违建，包括生产经营性和商业、办公类历史违建。生产经营性历史违建，是指厂房、仓库等实际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施。

公安消防部门对存在严重威胁公共安全火灾隐患的历史违建，依照《深圳经济特区消防条例》的规定作出临时查封决定，临时查封逾期未消除火灾隐患的，龙岗南联新村统建楼，村委小产权房能买吗责令停产停业或者停止使用。第五十一条 历史违建当事人或者管理人有下列情形之一的，由街道综合执法机构责令限期改正，逾期不改正的，对个人处以10000元罚款，对法人或者其他组织处以50000元罚款；情节严重的。

《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》（以下简称《实施办法》）村委小产权房。按照统一部署，我市从2014年4月1日起，在1个街道和15个社区开展了为期15个月的处理试点工作，试点期已于2015年6月底届满。不过，试点期间试点范围内尚无历史违建在处理确认、拆除、没收、临时使用等方面完成处理确认全流程。试点工作结束后，市规划国土委在全面总结评估试点工作的基础上，形成了《市查违办关于全面总结评估深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理试点工作的报告》