从字面上看，两者之间有一定的区别，而且区别非常细微。 首先，小产权房、小产权房和大产权房的最大区别在于它们不能证明房地产，也不能转让。总的来说，它是一个由政府和地区管辖机构建造的区域性的自有住宅建筑。例如，大多数搬迁的房屋都是小产权房的终端。对于在自己土地上建造的房屋，他们不办理相关证件，也不支付土地出让金等费用。 因此，这房子的所有权是模糊的，这房子的特点在北京可以清楚地看到。例如，拥有产权的房屋可能为10万平方米，拥有小产权的房屋可能不到5万平方米。然而，所有权的转让是非常麻烦的，一般的中介需要几万到几十万的转让费。因此，房子没有明确的所有权。属于集体所有制。国家只承认我们的使用权。房地产证书等。不能用于税收和土地证。我们把房子卖给其他居民，没有法律的认可和保护。因此，建议仔细购买该提案。如果你认识某人，请考虑一下。 由于大量的人才流入城市，集中的人口流入城市，所以大城市有许多精英在发展。然而，随着房价的上涨，一线城市的房价高得离谱。普通上班族感叹选择便宜的房子是个不错的选择，可以节省数百万人的钱。虽然没有小产权房的土地使用证或房地产证，但有许多人购买它们，比产权人便宜得多。小产权是我们日常社会实践中形成的惯例的表达。据说，由于它具有由乡镇政府和村小组颁发使用证书的特殊性，它也具有乡镇的所有权。大城市有更多的城镇和村庄。 违章建筑被称为违章建筑。违法建筑是指未取得建设工程规划许可证，在规划区外建造的房屋和设施，违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定。最大的区别是合法和非法，小产权房是合法的，非法建筑是非法的，有一些必须拆除的建筑，有一些非法的土地，两种房子都可以看到，所以根据北京，在郊区租的私房有2-3层，简单的设施，和安全问题，当然租金很便宜。 换句话说，住在违反建筑的房子里后，就没有拆迁补偿了。小产权房至少得到了补偿，或者正在建造新房子。两者之间最大的区别在于此。现在已经发展了一段时间，政策已经大大放松，小产权房已经进入市场，农村宅基地的初步调查已经结束。从那时起，通过重新颁发统一的房地产证书，农民可以拥有小产权住房产品上市交易。