我还记得不久前，一些粉丝私下给我写信：小产权房是什么意思，你买的房子和你经常买的房子有什么区别？

关于这一点，笔者今天将做一个特别的解释，为什么网上有传言：小产权房将逐步淘汰！

事实上，长期以来，小产权房和旧房一直被许多业内人士拒绝。让我们从老房子开始。

虽然许多旧房离市中心较近，但由于建设周期长、房龄过长等问题，旧房的交易周期比许多新房要长。此外，旧房仍然存在不能放贷的问题(大多数银行规定，可以放贷的房龄最多为30年)。

因此，大多数银行不愿意借钱给旧房，从而进一步缩小了购房者的范围。

那为什么不建议买一栋小产权房子呢？

如果你想知道，与严重的“房地产产权房”相比，小产权房有点“不伦不类”。你为什么这么说？

顾名思义，小产权房意味着产权证不是由国务院签发的，而是由当地政府签发的。因此，这种房子还没有在有关部门备案。更通俗地说，它是住宅商品房的“猴子版”。

早在2018年，中央媒体在一份报告中提到，"国家明令禁止出售小产权房，但这种现象并没有被反复制止，尤其是在一些乡镇，这种房子的数量仍在增加。"

据有关统计，我国30%以上的房屋是小产权房。曾几何时，当十几年前商品房蓬勃发展的时候，徘徊在"城市灰色地带"的小产权房也逐渐发展壮大。

尽管这种房子帮助了许多购房者，但也为今天的困境打下了基础。

那么应该如何解决这个问题呢？专家们提出了两种解决方案：将它们改造成“体面的商品房”或直接拆除。

相比之下，从长远来看，将小产权房改造成“70年期商品房”更有意义。毕竟，现在很多城市都有很多这样的房子。如果只是拆除，这和浪费有什么不同？

此外，这个国家的所有土地都归国家所有。如果只是房子被直接拆了，那我不知道要花多长时间才能造好房子。

国家在本月18日的文件中也提到，在农村土地使用和产权布局中，明确指出小产权房与商品房完全不同，简单地将房地产权涵盖到小产权房中显然是不可行的。

最好的方案是根据农村的特点决定未来的发展方向，包括小产权房。然而，本文的关键词是“探索”。因此，在未来，如何解决小生产区的住房问题将需要一个讨论的时间。

作者总结道

至于如何解决小产权房，还需要一段时间的探索。虽然网上有“逐步淘汰小产权房的建议”，但笔者认为，问题的关键不在于如何解决问题，而在于如何最有效地解决问题！

你觉得这个小房间怎么样？欢迎在下面发表评论！欢迎关注，带你去了解房地产知识，让你买房子不再迷茫！